2024版物业服务委托合同

2024版物业服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：__________平方米1.4物业共有部位和共用设施设备：__________第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、交通秩序、消防安全等；（4）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和质量要求，提供相应的物业服务。第三条物业服务期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应在每月__日前将上月物业服务费用向甲方结算，甲方应按时支付。4.3物业服务费用支付方式：____（如现金、转账等）第五条物业服务人员的管理5.1乙方应按照甲方要求，配置足够数量的物业服务人员，并提供相关培训。5.2乙方应确保物业服务人员的服务质量，不得擅自降低服务标准。5.3乙方应建立健全物业服务人员管理制度，对物业服务人员进行考核。第六条物业维修和保养6.1乙方应负责物业共用部位和共用设施设备的维修和保养，确保其正常运行。6.2乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修和保养。6.3维修和保养费用按照实际情况另行约定。第七条保险责任7.1乙方应购买物业服务责任保险，保险金额不低于物业价值的__%。7.2乙方在保险期间内发生保险事故，应按照保险合同约定承担赔偿责任。7.3乙方应将保险合同复印件提交甲方备案。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式如下：（1）违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金；（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务人员配置表

4.物业维修和保养项目清单

5.保险合同复印件

6.物业服务费用明细账

7.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用

2.乙方未按照约定提供物业服务

3.乙方擅自降低物业服务标准

4.乙方未按时进行维修和保养

5.乙方未购买物业服务责任保险

6.双方未按照约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：

1.物业服务委托合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并按照约定提供服务的合同。

2.物业管理费：指乙方按照约定对物业共用部位和共用设施设备进行维护、保养和管理所收取的费用。

3.公共能耗费：指乙方对物业管理区域内的公共能耗进行管理和维护所收取的费用。

4.物业服务责任保险：指乙方购买的，保障物业服务过程中发生意外事故造成损失的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催收物业服务费用；如甲方仍不支付，乙方可依法追讨。

2.乙方未按照约定提供物业服务：乙方应立即整改，恢复约定服务内容；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.乙方擅自降低物业服务标准：甲方有权要求乙方恢复原服务标准；如乙方仍不恢复，甲方可依法解除合同。

4.乙方未按时进行维修和保养：乙方应立即进行维修和保养；如乙方仍不维修和保养，甲方可依法解除合同。

5.乙方未购买物业服务责任保险：乙