2024版房屋租赁合同和房屋买卖合同

2024版最新房屋租赁合同和房屋买卖合同合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得随意改动、损坏或拆除。5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施和设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施和设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（购买方）：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施和设备清单2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：租赁合同4.附件四：买卖合同5.附件五：支付凭证6.附件六：过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施的，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金或房款的，视为违约。4.甲方提前解除合同，未支付违约金的，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，甲方。2.承租方：指租赁房屋的一方，乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.附属设施和设备：指房屋以外的其他设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付事宜，如甲方仍无法交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。如一方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应及时沟通，协商解决过户过程中的问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.场景一：甲方出租房屋给乙方。2.场景二