保定住房出租合同2024年

保定住房出租合同2024年通用合同编号：__________保定住房出租合同2024年通用甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条住房描述1.1该住房位于保定市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有该住房的出租权，且保证该住房权属清晰，无任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该住房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的住房及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该住房。6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离该住房，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供住房或提供不符合本合同约定的住房，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该住房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.保定住房出租合同2024年通用文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.该住房的房产证复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.设施损坏赔偿协议8.房屋维修记录9.合同解除或变更协议10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住房或提供不符合本合同约定的住房，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定搬离该住房，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。5.甲方未履行合同约定的维修义务，视为甲方违约。6.乙方未合理使用住房及附属设施，造成损坏未赔偿，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有住房出租权的一方。2.承租方：指租赁住房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的住房使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定比例的赔偿金。7.房产证：指表明房屋所有权属的法定文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供住房。解决办法：要求甲方尽快提供符合约定的住房，损害乙方利益的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损失。4.问题：合同解除或变更。解决办法：书面协议，双方签字盖章确认，必要时可依法办理相关手续。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业