2024版房地产开发的建设合作合同范本

2024版房地产开发的建设合作合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条项目概况1.1本项目的规划用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。1.2本项目的建设内容包括：住宅、商业、办公、配套设施等。第二条施工范围和工程量2.1乙方应按照甲方的要求，完成本项目所有的施工任务，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程进度和质量。2.3乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准进行施工，确保施工安全。第三条合同价格及支付方式3.1本项目的合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度如下：（1）合同签订后____天内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）剩余合同总价款的____%，作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，予以支付。3.3乙方应提供合法等值的发票，甲方据此进行支付。第四条工程进度及质量保证4.1乙方应按照甲方要求的工程进度进行施工，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应确保本项目施工质量符合建设标准和甲方要求，如有质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。4.3乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改，直至符合要求。第五条安全生产和环保要求5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章制度，确保施工过程中的安全生产。5.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染，确保环保要求得到满足。5.3乙方应按照甲方要求，对施工现场进行绿化、降噪、防尘等措施，确保施工文明。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方如未按照约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，做好工程交接工作。7.3合同变更或解除后，乙方应按照约定，办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第八条保密条款8.1双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意，对上述信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方如因违反保密义务造成对方损失，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。9.3双方应按照实际情况，减轻或免除因不可抗力造成的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.建设标准及相关规范4.安全生产及环保要求的相关法规5.乙方资质证明文件6.合同价款支付明细表7.工程进度计划表8.质量检查记录表9.违约金计算公式10.保密协议11.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工任务2.甲方未按照约定支付合同价款3.乙方未按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改4.乙方未确保施工安全5.乙方未按照约定进行保密6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人2.施工方：指具有相关施工资质的企业或个人3.项目用地：指本合同约定的房地产开发项目用地4.本项目：指位于项目用地的房地产项目5.建设标准：指国家及地方有关建设规范和标准6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金7.质保金：指剩余合同总价款的一部分，作为工程质量保证的保证金8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如无法解决，双方协商延期；如乙方原因造成延误，按违约责任处理。2.质量问题：乙方应及时整改，如整改后仍不符合要求，按违约责任处理。3.支付问题：甲方应按照约定支付合同价款，如未支付，按违约责任处理。4.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，按安全生产及环保要求处理。5.保密泄露：违约方应承担赔偿责任，必要时签订补充协议加强保密措施。6.不可抗力事件：双方协商解决，如无法协商，按不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.房地产开发项目施工合作2