2024版房地产抵债协议书

2024版房地产抵债协议书合同编号：__________房地产抵债协议书（2024版）甲方（债务人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方因__________（写明原因），欠乙方人民币__________元（大写：____________________________元整），甲方尚欠乙方其他债务人民币__________元（大写：____________________________元整），甲方同意以自己名下的房地产抵偿上述债务。2.乙方同意接受甲方的房地产抵偿部分债务，并同意按照本协议的约定办理相关手续。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以房地产抵偿债务的事宜达成如下协议：第一条房地产概况1.1甲方同意以位于__________（写明地址）的房地产（房屋所有权证号/不动产权证书号：__________）抵偿债务。该房地产现状如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋用途：__________；（4）物业管理情况：__________。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有权自由处置该房地产。第二条债务抵偿2.1本协议签订后，甲方应向乙方交付抵偿债务的房地产，乙方予以接受。2.2甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等。2.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。2.4甲方应承担房地产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条债务的清偿3.1甲方将房地产抵偿给乙方后，甲方对乙方负有的债务本金及利息（如有）即告清偿完毕。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付抵偿债务的房地产价值与实际债务金额之间的差额（如有）。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议的约定接受甲方的房地产抵偿，并协助甲方办理相关手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议约定的义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的房屋所有权证或不动产权证书；

2.甲方（债务人）的债务证明文件，如借款合同、欠条等；

3.乙方（债权人）的身份证明文件，如身份证、营业执照等；

4.房地产过户所需的相关税费支付凭证；

5.房地产过户的产权转移登记证明文件；

6.如有其他相关文件，应一并提供。二、违约行为及认定：1.甲方（债务人）未能按照本协议约定交付抵偿债务的房地产，或交付的房地产与本协议约定的房地产不符；

2.甲方（债务人）未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的房地产信息；

3.甲方（债务人）未能按照本协议约定协助乙方（债权人）办理房地产过户手续；

4.甲方（债务人）未能按照本协议约定承担房地产过户所需的一切税费；

5.乙方（债权人）未能按照本协议约定接受甲方的房地产抵偿；

6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________（写明地址）的房地产（房屋所有权证号/不动产权证书号：__________），包括房屋及其附属设施；

2.抵偿债务：指甲方以房地产价值抵消部分或全部债务的行为；

3.过户手续：指将房地产权属由甲方转移至乙方的法定程序；

4.违约行为：指违反本协议约定的行为；

5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：如甲方提供的房地产存在权属纠纷，应先解决权属纠纷，再进行抵偿债务；

2.房地产租赁、抵押、查封等法律瑕疵：如甲方提供的房地产存在租赁、抵押、查封等法律瑕疵，应先解除瑕疵，再进行抵偿债务；

3.房地产过户税费问题：如甲方未能承担房地产过户所需的一切税费，应协商解决或依法承担相应责任；

4.房地产价值与实际债务金额差异：如房地产价值与实际债务金额存