2024版房产证抵押借条房产抵押贷款借条

2024版房产证抵押借条房产抵押贷款借条合同编号：__________合同各方当事人：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。第二条抵押房产2.1甲方同意将其名下的房产（抵押房产）作为借款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________2.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。2.3借款期间，甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为借款本息之和。3.3还款时间为每月__________日，甲方应将还款金额直接划转到乙方指定的银行账户。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、违约金；依法处置抵押房产；向甲方追偿借款本金及违约金等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行期间，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.3如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期全部清偿完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.抵押房产评估报告5.借款合同专用章6.还款计划表7.抵押房产处置授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产，视为违约。3.乙方未按约定的期限和金额提供借款，视为违约。4.乙方未依法行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担还款义务的一方。2.乙方：指贷款人，提供借款并享有抵押权的一方。3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。4.借款期限：指甲方向乙方申请借款的期限。5.借款利率：指借款期间双方约定的利率。6.抵押权：指乙方依法对抵押房产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限和金额还款：乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。2.甲方擅自处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产：乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。3.乙方未按约定的期限和金额提供借款：甲方有权要求乙方履行合同约定，支付逾期利息、违约金等。4.乙方未依法行使抵押权：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责