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文档简介

材料调差经验总结第1篇材料调差经验总结第1篇材料调差是合同风险管控的一种方式，显性明确的约定，可减少合同执行环节的洽谈，若未约定，也是可以主张的，因为任何合同都是建立在一定前置条件基础之上的，即便是走到诉讼程序，法院也是支持的，但关键就是举证，还有就是时间成本。

对于人工和机械台班的调差同材料调差的逻辑。

另外在合同中，关于材料的价格调整，还有材料暂估价，合同设置暂材料估价有两种情况，第一是材料规格等信息不明确，需要在合同执行中才能完备；第二是甲指乙供材料，在合同签订时尚未确定甲指材料价格。

注：甲指乙供材料：是指甲方指定乙方采购的厂商和价格，结算时按照确认的价格对暂估价进行调整，这类厂商通常是甲方的集采供应商。与此对应的是【甲指品牌材料】，这是招标文件必须明确的，通常会给出三个品牌，或类似同等品牌，这是为了界定合同的边界，这类材料，投标单位可以明确选用的品牌，自主报价。

材料调差经验总结第2篇建设工程发承包双方应当在合同中明确计价中的风险内容及范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。主要材料、机械及人工的风险幅度双方应在合同中自行约定，也可参考在±3%~±6%区间内约定。（摘自北京市住房和城乡建设委员会关于执行《建设工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见）

基于政府部门的实施意见，不论是固定总价合同还是固定单价合同，都需要明确材料调差的事项。

那么这样就有两种情况，既然是实施意见，有遵照执行的，也有不遵照执行的。

对于不遵照执行的，在合同中未明确规定合同调差风险范围的，其实依据政府部门的实施意见，也应当予以调整。

需要特别强调的内容是：

1、对于国有投资，执行《建设工程量清单计价规范》（2013版），不论合同条款中是否明确，都可以进行调差。对于未明确的情况，具体调差方式，则需要甲乙双方洽谈确定。

2、对于非国有投资，不执行《建设工程量清单计价规范》（2013版）的，合同也未约定材料调差范围的，通常是不进行材料调差的。若在合同执行过程中，材料价格出现突变情况，且作为一个合格的承包商无法合理预判的，这种情况所主张的材料价格调差，适用索赔的范畴。

材料调差经验总结第3篇价差调增额=[（平均信息价-基期价格）/基期价格-风险范围]×投标主材×工程量；

价差调减额=[（基期价格-平均信息价）/基期价格-风险范围]×投标主材×工程量；

6、明确调差税金的计取方式，鉴于建筑工程行业现行的是增值税计税体系，在调差时需要区分主材价格是否是含税的价格，合同条款不能简单的描述为”材料调差只计取税金“。

比如北京地区定额计价体系是采用主材不含税的价格，则价差调整=材料调差金额（不含增值税）×增值税税率。

比如河北省定

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