农村建房预售合同范本

农村建房预售合同范本合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产，并计划进行建设，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于[填写地址]的房产，该房产共计[填写面积]平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于农村建设的相关法律法规，具备预售条件。第二条预售价格与支付方式2.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付预售款项：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整）；（2）自甲方开始建设之日起，乙方按照工程进度分阶段支付剩余款项；（3）甲方完成房屋建设并经验收合格后，乙方支付尾款。第三条建设标准与质量保障3.1甲方应按照双方约定的建设标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2甲方应向乙方提供房屋建设过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工许可等。3.3房屋建设完成后，甲方应组织乙方进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在收到异议后[填写时间]日内予以整改。第四条交付时间与条件4.1甲方应按照本合同约定的建设进度，确保房屋在[填写时间]内交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋建设完成，并通过验收；（2）乙方支付完毕全部预售款项；（3）双方办理完毕相关移交手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写比例]%。5.2若甲方未按照约定完成房屋建设，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.设计图纸3.施工许可复印件4.房屋建设进度计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（监理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产，并计划进行建设，乙方愿意购买该房产，为确保工程质量和进度，甲方聘请第三方作为监理方，对房屋建设过程进行全程监督。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于[填写地址]的房产，该房产共计[填写面积]平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于农村建设的相关法律法规，具备预售条件。第二条预售价格与支付方式2.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付预售款项：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整）；（2）自甲方开始建设之日起，乙方按照工程进度分阶段支付剩余款项；（3）甲方完成房屋建设并经验收合格后，乙方支付尾款。第三条监理方的责权利3.1监理方应按照本合同约定的建设标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2监理方应向甲方提供房屋建设过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工许可等。3.3监理方应全程监督房屋建设过程，确保工程质量和进度。如发现不符合约定标准的情况，监理方有权要求施工方整改。第四条交付时间与条件4.1甲方应按照本合同约定的建设进度，确保房屋在[填写时间]内交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋建设完成，并通过验收；（2）乙方支付完毕全部预售款项；（3）双方办理完毕相关移交手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付预售款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写比例]%。5.2乙方未按照约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写比例]%。5.3乙方在房屋交付后，未按照约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权对房屋建设过程中的重大事项进行决策，包括但不限于设计方案、施工单位的选择等。6.2甲方有权要求监理方提供房屋建设的实时报告，并按照约定标准进行监督。6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋，确保房屋的使用寿命。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监理方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（监理方）：[填写第三方全称]甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.设计图纸3.施工许可复印件4.房屋建设进度计划第三方介入的意义和目的：第三方监理方的介入，旨在确保房屋建设的质量和进度，以及甲方的权益得到充分保障。监理方作为独立于甲乙双方的第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（监理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产，并计划进行建设，乙方愿意购买该房产，为确保工程质量和进度，乙方聘请第三方作为监理方，对房屋建设过程进行全程监督。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于[填写地址]的房产，该房产共计[填写面积]平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于农村建设的相关法律法规，具备预售条件。第二条预售价格与支付方式2.1双方确认，该房产的预售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付预售款项：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写大写金额]元整）；（2）自甲方开始建设之日起，乙方按照工程进度分阶段支付剩余款项；（3）甲方完成房屋建设并经验收合格后，乙方支付尾款。第三条监理方的责权利3.1监理方应按照本合同约定的建设标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2监理方应向乙方提供房屋建设过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工许可等。3.3监理方应全程监督房屋建设过程，确保工程质量和进度。如发现不符合约定标准的情况，监理方有权要求施工方整改。第四条交付时间与条件4.1甲方应按照本合同约定的建设进度，确保房屋在[填写时间]内交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋建设完成，并通过验收；（2）乙方支付完毕全部预售款项；（3）双方办理完毕相关移交手续。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定进行房屋建设的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写比例]%。5.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写比例]%。5.3甲方在房屋交付后，未按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权对房屋建设过程中的重大事项进行决策，包括但不限于设计方案、施工单位的选择等。6.2乙方有权要求监理方提供房屋建设的实时报告，并按照约定标准进行监督。6.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定履行保修义务，确保房屋的使用寿命。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监理方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称