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文档简介

办公室合租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公室部分出租给乙方使用一事，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、基本信息

1.1甲方出租的办公室位于（具体地址），以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租的办公室面积为（面积）平方米，具体位置及房间号见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知时间）通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为（金额）元/月，每（支付周期）支付一次。

3.2乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物符合国家法律法规及地方规定的要求，具备正常使用的条件。

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

（3）在租赁期内，甲方不得随意调整乙方租赁的办公室位置及面积。

（4）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（2）合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。

（3）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、赔偿方式及免责条件

5.1在租赁期内，如乙方因使用租赁物造成自身或第三方人身损害、财产损失，由乙方自行承担。

5.2如甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方互不承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、保密协议

8.1甲乙双方应对本合同的签订及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方互不承担违约责任。

十、终止和解除合同的条件

10.1租赁期满，双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。

10.2双方在租赁期内，经协商一致，可以解除本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

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