产品房预售合同范本

产品房预售合同范本合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟开发建设位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方所开发的房地产项目中的预售房源，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于__________（项目地址）的房地产项目中的预售房源，房源的具体情况详见附件一。第二条预售房源及价格2.1甲方同意按照本合同约定向乙方预售房源，预售房源的数量、面积、价格等详见附件一。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房源价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房源价款：（1）__________（付款方式，如：银行转账、现金支付等）；（2）__________（付款时间，如：本合同签订之日起3日内、办理预售许可证之日起3日内等）。3.2乙方未按照约定时间支付房源价款的，应按照__________（利率）支付滞纳金。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照本合同约定的时间将预售房源交付给乙方，具体交付时间详见附件一。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理预售房源的产权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付预售房源的，应按照乙方已支付的价款总额的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付房源价款的，应按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止时间）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：预售房源具体情况（此处列出预售房源的具体情况，包括但不限于房源编号、面积、价格等。）附件二：付款凭证（此处列出乙方支付房源价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。）附件三：交付确认书（此处列出甲方交付预售房源的确认书。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟开发建设位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方所开发的房地产项目中的预售房源；第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方完成预售合同的签订及后续服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的居间服务方，应尽到善良管理人的义务，诚实、公正、谨慎地履行其职责。1.2第三方应协助甲方和乙方进行预售房源的交易，包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理合同签订手续等。1.3第三方应保证其提供的中间服务符合我国法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及甲方和乙方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方同意第三方作为其与乙方之间的居间服务方，并授权第三方代表甲方处理与乙方之间的预售房源交易事宜。2.2甲方应按照本合同约定向乙方预售房源，并保证预售房源的数量、面积、价格等信息的真实、准确、完整。2.3甲方应确保其提供的预售房源符合我国法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及乙方的合法权益。2.4甲方有权要求第三方在合同履行过程中采取必要措施保护其合法权益，包括但不限于要求乙方按期支付房源价款、履行交付及办理产权登记等义务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房源价款。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理预售房源的产权登记手续。3.3乙方不得无故解除或变更本合同，如乙方拟解除或变更本合同的，应提前__________（提前通知时间）通知甲方和第三方。3.4乙方在履行本合同过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于不得要求甲方降低预售房源价格、延长交付时间等。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同约定的职责范围内，尽到善良管理人的义务，诚实、公正、谨慎地履行其职责。4.2第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方不得擅自解除或变更本合同，如第三方拟解除或变更本合同的，应提前__________（提前通知时间）通知甲方和乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付预售房源的，应按照乙方已支付的价款总额的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房源价款的，应按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。5.3第三方未按照本合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止时间）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的居间服务机构，介入甲方与乙方的预售合同中，旨在为双方提供一个公平、公正、透明的交易环境，降低交易风险，提高交易效率。第三方通过专业的服务和监管，有助于保障甲方的权益，同时对乙方进行合理的约束，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售合同的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方的履约行为，以及第三方的中介服务，从而实现其房地产项目的顺利预售和资金回笼。同时，甲方通过本合同设立的各项权利条款和利益条款，能够在合同履行过程中保持主动地位，确保自身权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟开发建设位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方所开发的房地产项目中的预售房源；第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方完成预售合同的签订及后续服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的居间服务方，应尽到善良管理人的义务，诚实、公正、谨慎地履行其职责。1.2第三方应协助甲方和乙方进行预售房源的交易，包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理合同签订手续等。1.3第三方应保证其提供的中间服务符合我国法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及甲方和乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方同意第三方作为其与甲方之间的居间服务方，并授权第三方代表乙方处理与甲方之间的预售房源交易事宜。2.2乙方应按照本合同约定向甲方支付房源价款。2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理预售房源的产权登记手续。2.4乙方有权要求第三方在合同履行过程中采取必要措施保护其合法权益，包括但不限于要求甲方按期交付预售房源、履行办理产权登记等义务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定向乙方预售房源，并保证预售房源的数量、面积、价格等信息的真实、准确、完整。3.2甲方应确保其提供的预售房源符合我国法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及乙方的合法权益。3.3甲方不得无故解除或变更本合同，如甲方拟解除或变更本合同的，应提前__________（提前通知时间）通知乙方和第三方。3.4甲方在履行本合同过程中，不得损害乙方的合法权益，包括但不限于不得要求乙方提高预售房源价格、延长交付时间等。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同约定的职责范围内，尽到善良管理人的义务，诚实、公正、谨慎地履行其职责。4.2第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致乙方或甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方不得擅自解除或变更本合同，如第三方拟解除或变更本合同的，应提前__________（提前通知时间）通知乙方和甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付预售房源的，应按照乙方已支付的价款总额的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房源价款的，应按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。5.3第三方未按照本合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（有效期截止时间）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方作为预售合同的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方的履约行为，以及第三方的中介服