农村集体楼房买卖合同模板

农村集体楼房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同签署日期：[填写日期][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]鉴于卖方是具有独立民事权利能力和民事行为能力的农村集体组织或其合法授权的代理人，并且拥有位于[填写地址]的楼房（以下简称“楼房”）的所有权或处置权；买方是具备购买能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买该楼房。经双方友好协商，就楼房买卖事宜达成以下合同条款：第一条楼房描述1.1楼房位置：[具体位置]1.2楼房面积：[确定面积]平方米1.3楼房结构：[简要描述楼房结构]1.4楼房现状：[描述楼房使用现状及附属设施]1.5土地性质：[注明土地性质，如集体土地]1.6所有权/使用权归属：[注明楼房所有权或使用权的归属]第二条买卖楼房的范围2.1买卖楼房的权益包括：[列出包含在买卖范围内的具体权益，如建筑物的所有权、土地使用权等]2.2不包含在买卖范围内的权益：[列出不在买卖范围内的具体权益]第三条楼房价格与支付方式3.1楼房交易价格为：[填写金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2买方应按下述方式支付价款：3.2.1定金：[填写金额]元，于本合同签订之日起[填写天数]日内支付给卖方；3.2.2首付款：[填写金额]元，于[填写日期]前支付给卖方；3.2.3尾款：[填写金额]元，在办理完毕楼房过户手续后支付给卖方。第四条交付与过户4.1楼房交付时间为：[填写日期]；交付时，卖方应保证楼房符合本合同约定的现状。4.2过户费用由：[填写方]承担。4.3楼房过户手续应在本合同签订后[填写期限]内办理完毕。第五条合同的变更与终止5.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前[填写天数]天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方可协商终止或变更本合同。第六条违约责任6.1如卖方违反本合同约定，未能交付符合约定的楼房，应承担违约责任，向买方支付违约金[填写金额]元。6.2如买方违反本合同约定，未能按时支付价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金[填写金额]元。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同签署日期：[填写日期][填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方是具有独立民事权利能力和民事行为能力的农村集体组织或其合法授权的代理人，并且拥有位于[填写地址]的楼房（以下简称“楼房”）的所有权或处置权；乙方是具备购买能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买该楼房；第三方是提供专业咨询服务或相关技术支持的服务商，愿意为甲乙双方提供必要的服务和支持。经甲乙双方协商并邀请第三方介入，就楼房买卖事宜及第三方服务事项达成以下合同条款：第一条楼房描述[同第一条，根据实际情况填写]第二条买卖楼房的范围[同第二条，根据实际情况填写]第三条楼房价格与支付方式[同第三条，根据实际情况填写]第四条交付与过户[同第四条，根据实际情况填写]第五条甲方权益保障5.1乙方承诺在购买楼房后，按照甲方的要求进行合理使用，不得擅自改变楼房结构和用途。5.2乙方应在过户完成后，将楼房的所有权转让给甲方指定的合法第三方，以确保甲方能够持续获得楼房的收益。5.3甲方有权根据合同约定，对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条乙方义务及违约限制6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。6.2乙方如未能按时支付价款，应向甲方支付违约金[填写金额]元，并承担因此产生的一切责任。6.3乙方如未能按照约定交付楼房，应向甲方支付违约金[填写金额]元，并承担因此产生的一切责任。第七条第三方责任及服务内容7.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业咨询服务或相关技术支持。7.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第八条争议解决[同第七条，根据实际情况填写]第九条其他条款[同第八条，根据实际情况填写]甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：日期：日期：第三方（盖章）：法定代表人/授权代表：第三方介入的意义和目的：第三方作为专业机构或个人，其介入农村集体楼房买卖合同，旨在为甲方和乙方提供专业咨询服务和技术支持，确保交易的合法性、合规性以及交易的顺利进行。第三方的作用在于协助甲方和乙方理解和遵守合同条款，提供专业意见，解决交易过程中可能出现的争议和问题，确保甲方的权益得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为农村集体楼房的所有权人或代理人，其主导本合同的目的在于确保楼房交易的安全性和合法性，保护自身的合法权益，同时通过合同条款的设定，确保乙方按照约定履行合同义务，保障楼房交易的顺利进行。甲方的主导地位也体现了甲方对楼房交易过程的掌控和对自身权益的重视。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]合同签署日期：[填写日期][填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方是具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，拥有位于[填写地址]的楼房（以下简称“楼房”）的所有权或处置权；乙方是具备购买能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买该楼房；第三方是提供专业咨询服务或相关技术支持的服务商，愿意为甲乙双方提供必要的服务和支持。经甲乙双方协商并邀请第三方介入，就楼房买卖事宜及第三方服务事项达成以下合同条款：第一条楼房描述[同第一条，根据实际情况填写]第二条买卖楼房的范围[同第二条，根据实际情况填写]第三条楼房价格与支付方式[同第三条，根据实际情况填写]第四条交付与过户[同第四条，根据实际情况填写]第五条乙方权益保障5.1甲方承诺在出售楼房后，按照乙方的要求进行合理使用，不得擅自改变楼房结构和用途。5.2甲方应在过户完成后，将楼房的所有权转让给乙方，以确保乙方能够持续获得楼房的收益。5.3乙方有权根据合同约定，对甲方进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。第六条甲方义务及违约限制6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付楼房。6.2甲方如未能按时交付楼房，应向乙方支付违约金[填写金额]元，并承担因此产生的一切责任。6.3甲方如未能按照约定转让楼房所有权，应向乙方支付违约金[填写金额]元，并承担因此产生的一切责任。第七条第三方责任及服务内容7.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业咨询服务或相关技术支持。7.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第八条争议解决[同第七条，根据实际情况填写]第九条其他条款[同第八条，根据实际情况填写]甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：日期：日期：第三方（盖章）：法定代表人/授权代表：乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，其主导本合同的目的在于确保楼房交易的安全性和合法性，保护自身的合法