售楼处房产合同范本

售楼处房产合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：____年____月____日甲方（售房方）：_______（以下简称甲方）乙方（购房方）：_______（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对转让的房地产享有完全的产权，不得存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房地产及办理过户手续。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方解决房地产转让过程中出现的问题。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照合同约定，承担过户费用。5.3乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房地产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件（2）房屋平面图（3）购房款支付凭证（4）其他相关文件甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年____月____日甲方（售房方）：_______（以下简称甲方）乙方（购房方）：_______（以下简称乙方）丙方（第三方主体）：_______（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产，丙方作为担保及协调一方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条丙方作为第三方主体的职责3.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的权益提供担保，确保甲方按照合同约定交付房地产及办理过户手续，确保乙方按照合同约定支付购房款。3.2丙方应协助甲乙双方解决房地产转让过程中出现的问题，并负责协调双方的关系。3.3丙方对甲乙双方的履行情况有监督义务，如发现违约情况，丙方有权采取措施保障甲乙双方的权益。第四条甲方权益保障条款4.1甲方应保证其对转让的房地产享有完全的产权，不得存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房地产及办理过户手续。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权追究乙方的违约责任。第五条乙方义务及限制条款5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照合同约定，承担过户费用。5.3乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条违约责任及丙方担保责任6.1甲方未按照合同约定交付房地产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3丙方作为担保方，对甲乙双方的违约行为承担连带责任。如甲乙双方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任，确保合同的履行。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件（2）房屋平面图（3）购房款支付凭证（4）其他相关文件甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供担保，确保合同的履行，同时协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中出现的问题。丙方的介入有助于增加合同的信任度，降低合同履行风险，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为售房方，为主导方，旨在确保房地产的顺利转让，获取房款，并保障自身的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年____月____日甲方（售房方）：_______（以下简称甲方）乙方（购房方）：_______（以下简称乙方）丙方（第三方主体）：_______（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产，丙方作为担保及协调一方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条丙方作为第三方主体的职责3.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的权益提供担保，确保甲方按照合同约定交付房地产及办理过户手续，确保乙方按照合同约定支付购房款。3.2丙方应协助甲乙双方解决房地产转让过程中出现的问题，并负责协调双方的关系。3.3丙方对甲乙双方的履行情况有监督义务，如发现违约情况，丙方有权采取措施保障甲乙双方的权益。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产及办理过户手续。4.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关文件，以证明甲方对房地产享有完全的产权。4.3乙方有权按照合同约定，要求甲方承担违约责任，如甲方未按照合同约定交付房地产或办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条甲方义务及限制条款5.1甲方应保证其对转让的房地产享有完全的产权，不得存在任何权利瑕疵。5.2甲方应按照合同约定，按时交付房地产及办理过户手续。5.3甲方应按照合同约定，协助乙方解决房地产转让过程中出现的问题。5.4甲方如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条违约责任及丙方担保责任6.1甲方未按照合同约定交付房地产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3丙方作为担保方，对甲乙双方的违约行为承担连带责任。如甲乙双方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任，确保合同的履行。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件（2）房屋平面图（3）购房款支付凭证（4）其他相关文件甲方（盖章）：___________