个人租赁房屋合同

个人租赁房屋合同2024年通用合同编号：__________个人租赁房屋合同（2024年通用）甲方（出租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋权属清晰，甲方具有合法的房屋所有权。1.3房屋的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：甲方同意在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。乙方同意在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和使用用途。双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。甲方同意，在本合同有效期内，如遇国家相关政策调整，本合同可根据政策调整情况进行相应修改。多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：10.甲方承诺，在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。11.甲方保证房屋权属清晰，没有产权纠纷。若因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。12.甲方同意，在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如需调整租金，甲方应提前一个月与乙方协商。13.甲方承诺，在租赁期间，房屋的用途为居住，乙方不得将房屋用于非法活动。乙方为主导时，附加条款及说明：14.乙方承诺，在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。15.乙方同意，在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和使用用途。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。16.乙方保证，在租赁期间，按时支付租金。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。17.乙方承诺，在租赁期间，遵守国家法律法规，不得在房屋内进行非法活动。第三方中介为主导时，附加条款及说明：18.第三方中介应确保甲乙双方的权益，负责协调甲乙双方在租赁期间的问题。如因第三方中介的原因导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应责任。19.第三方中介同意，在租赁期间，提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中遇到的问题。20.第三方中介承诺，在租赁期间，遵守国家法律法规，不得收取非法费用。21.第三方中介同意，在租赁期间，如需调整租金，应提前一个月与甲乙双方协商。22.第三方中介承诺，在租赁期间，确保房屋的用途为居住，不得将房屋用于非法活动。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.房屋使用协议7.租赁期限变更协议8.违约责任认定协议9.争议解决协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。4.乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方或改变房屋的结构和使用用途。5.甲方未经乙方同意，提高租金或干涉乙方的正常生活和工作。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权。2.乙方：指租赁房屋的一方，享有租赁权。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为了保障房屋及附属设施的正常使用，支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。2.问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方可以协商确定维修费用承担方；如协商不成，可请第三方鉴定，根据鉴定结果确定责任方。3.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋；同时，甲方可以要求乙方支付违约金。4.问题：房屋用途发生变化，影响甲方权益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复房屋原用途；同时，甲方可以要求乙方支付违约金。5.问