个人租赁商铺合同范文

个人租赁商铺合同范文(2024版)合同编号：__________个人租赁商铺合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为：_______。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第三条租赁用途及合同解除3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如改变用途，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。3.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。3.3如乙方在租赁期限内需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。4.3如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等告知甲方。5.2乙方如未购买保险，发生意外事故造成的损失由乙方自行承担。第六条税费6.1租赁期间，商铺涉及的税费由甲方承担。6.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保持商业秘密，不得损害对方声誉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造的权利，以适应市场变化或甲方自身的业务需求。甲方在进行装修和改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。条款说明：此条款要求甲方在租赁期限内，负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺符合相关法律法规的要求。这是甲方作为出租方的责任和义务，以保障乙方和商铺的安全和卫生。1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗。条款说明：此条款规定甲方不得干预乙方的经营活动，保障乙方的经营自主权。但同时，甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗，这是乙方作为承租方的基本义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权提出对商铺的合理改进意见，甲方应给予充分重视并协商解决。条款说明：此条款赋予乙方对商铺进行合理改进的权利，以提高乙方的经营效益。乙方可以提出对商铺的改进意见，甲方应给予充分重视并协商解决，以满足乙方的合理需求。2.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。条款说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如果乙方违反此规定，甲方有权解除合同，以保障甲方的合法权益。2.3乙方应负责商铺内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。条款说明：此条款要求乙方负责商铺内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。这是乙方作为承租方的责任和义务，以保障商铺的正常使用和乙方的经营需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。条款说明：此条款明确第三方中介提供的服务内容，包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。这是甲方和乙方同意的第三方中介的服务范围，以保障双方的合法权益。3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准详见附件。条款说明：此条款规定甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，以补偿第三方中介为甲方和乙方提供的服务。费用标准详见附件，以便双方明确服务费用的具体金额。3.3甲方和乙方应第三方中介提供的要求提供必要的协助和支持，以确保中介服务的顺利进行。条款说明：此条款要求甲方和乙方应第三方中介提供的要求提供必要的协助和支持，以确保中介服务的顺利进行。这是甲方和乙方作为合同当事人，对第三方中介服务的支持和配合。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.保险单据7.装修改造申请审批文件8.第三方中介服务协议9.服务费用支付凭证10.商铺安全、消防、卫生等相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意改变用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未购买商铺保险或保险不符合甲方要求。4.甲方未保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。5.甲方未提前通知乙方进行商铺装修、改造，影响乙方经营。6.甲方干预乙方的经营活动。7.乙方未按照约定向第三方中介支付服务费用。8.甲方和乙方未提供必要的协助和支持给第三方中介。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.乙方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方有权使用商铺的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。6.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁代理、市场调研、合同谈判等服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修，费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对账目，联系对方协商解决。3.改变商铺用途：提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。4.保险不符合要求：购买符合甲方要求的商铺保险，并提供给甲方。5.装修改造争议：提前通知甲方，尽量减少对乙方经营的影响，协商解决。6