个人抵押借款合同协议范文

个人抵押借款合同协议范文(2024版)合同编号：__________个人抵押借款合同协议范文（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意以其个人财产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应明确借款用途，并承诺按照约定的用途使用借款。1.3借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，每月还款一次，还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条抵押物2.1甲方以其名下的房产（房产证号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。2.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。第三条借款的发放和还款的确认3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将借款金额发放至甲方指定的账户。3.2甲方应在每月还款日将还款金额支付至乙方指定的账户。3.3双方同意，借款到期后，甲方如无法按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×月利率×提前还款月数。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。5.3乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期自动失效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清借款本金及利息，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为借款金额的1%。1.2甲方违约金计算方式：如甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×月利率×违约月数+提前还款金额×月利率×提前还款月数。1.3甲方财产保险：甲方应于借款发放之日起，为抵押物购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款利率调整：如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前一个月通知甲方。2.2乙方有权在合同签订后对抵押物进行价值评估，如评估结果显示抵押物价值低于借款本金及利息，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内将借款金额发放至甲方指定的账户，如逾期发放，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：如双方同意引入第三方中介机构协助办理借款手续，甲方应支付中介费用，费用金额为借款金额的1%。3.2第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在办理借款过程中获得的甲方及乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.借款合同原件5.还款计划表原件6.财产保险单原件7.评估机构出具的抵押物价值评估报告8.第三方中介服务协议原件9.保密协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款的方式与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限进行还款。3.乙方未按约定时间发放借款：乙方在合同签订后未在约定时间内将借款金额发放至甲方指定的账户。4.乙方未按约定调整贷款利率：乙方未在提前一个月通知甲方的情况下，擅自调整贷款利率。5.第三方中介未提供符合法律法规要求的中介服务：第三方中介在办理借款过程中，其提供的服务不符合法律法规要求。6.第三方中介泄露甲方及乙方相关信息：第三方中介在办理借款过程中，泄露了甲方及乙方相关信息给无关第三方。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中为甲方的房产。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额。3.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还借款本金及利息的方式。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.日利率：指借款的年利率除以365天。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供借款中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法处置抵押物以偿还借款本金及利息。同时，甲方应承担违约金的责任。3.乙方未按约定时间发放借款：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。4.乙方未按约定调整贷款利率：甲方有权要求乙方按照原约定的利率继续履行合同。5.第三方中介未提供符合法律法规要求的中介服务：甲方有权要求第三方中介承担相应责任，并要求其退还已支付的中介费用。6.第三方中介泄露甲方及乙方相关信息：甲方有权要求第三方中介承担相应责任，并要求其停止侵权行为，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人抵押借款：个人在资金需求时，以其名下房产作为抵押物，向他人申请借款。2.房产评估：在