2024版海口市房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言三、定义与解释1.“房屋”指甲方拥有所有权，位于海口市【预留空白填写具体地址】的建筑物及其附属设施。2.“租赁期”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。3.“租金”指甲方出租房屋给乙方所收取的费用。4.“甲方”指甲方全称，即房屋出租方。5.“乙方”指乙方全称，即房屋承租方。6.“海口市房屋租赁合同”指本合同文件及其附件。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。（2）甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的安全、完好，并负责房屋的维修、保养。（3）甲方应在本合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将房屋交付给乙方使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按约定的方式和时间支付租金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期为【预留空白填写具体期限】，自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.租金支付：乙方应按【预留空白填写支付周期】支付租金，每次支付租金【预留空白填写金额】元。3.租赁地点：海口市【预留空白填写具体地址】。4.租赁方式：乙方租赁房屋用于【预留空白填写用途】。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。3.合同终止后，乙方应在【预留空白填写具体时间】内将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。否则，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第四条第2款约定的支付周期和金额，向甲方支付海口市房屋租赁合同项下的租金。（2）乙方支付租金的方式为【预留空白填写支付方式】，每次支付租金的日期为每季度的第一个月【预留空白填写具体日期】前。（3）若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，每日按未付租金的【预留空白填写百分比】支付滞纳金。2.其他费用（1）乙方在使用房屋期间产生的物业费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方自行承担并按时支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方办理相关手续。八、违约责任1.若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。3.若甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。九、保密条款1.双方在履行本海口市房屋租赁合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的条款和内容。3.保密条款在本合同终止后仍具有法律效力。十、不可抗力1.本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。（1）海口市发生特大洪水，导致乙方无法正常使用房屋。（2）政府征用本合同项下的房屋。（3）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。十一、争议解决1.双方因本海口市房屋租赁合同发生争议的，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.在本合同租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋租赁权转让给第三方。2.若乙方因特殊情况需要转让租赁权，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。3.本合同项下的房屋租赁权不得转让给与本合同主题相关的竞争对手或与本合同主题有直接利益冲突的第三方。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对本合同项下房屋的所有权及其它相关权利，未经甲方书面同意，乙方不得行使任何超出本合同约定的权利。3.乙方保留对本合同项下租赁房屋的使用权，但不得侵犯甲方的所有权及其他合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。3.本合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.在本合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业入住、水电燃气开通等。3.乙方应配合甲方进行房屋的维修、保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律解释。2.本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。3.双方同意，本合同是双方就海口市房屋租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：__________________________日期：____年____月__