2024建筑消防设施维修保养合同书

编号：__________2024建筑消防设施维修保养合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑消防设施维修保养合同书合同目录一、合同前言1.1合同签订依据1.2合同主体介绍1.3合同目的和宗旨二、维修保养范围2.1消防设施概述2.2维修保养项目列表2.3维修保养内容详述三、维修保养期限与时间安排3.1维修保养期限3.2维修保养时间安排3.3维修保养周期与频率四、维修保养质量标准4.1维修保养质量要求4.2质量验收标准4.3质量保障措施五、维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、维修保养人员的职责与要求6.1维修保养人员职责6.2维修保养人员资质要求6.3维修保养人员培训与管理七、安全管理与应急预案7.1安全管理措施7.2安全隐患排查与处理7.3应急预案制定与实施八、合同的履行与变更8.1合同履行原则8.2合同变更条件8.3合同解除与终止九、合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决地点与适用法律十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签流程十一、合同保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限十二、合同的转让与分包12.1合同转让条件12.2合同分包规定12.3责任与义务的继承十三、附件13.1维修保养项目明细表13.2维修保养时间表13.3相关法律法规文件十四、其他约定14.1补充条款14.2修改记录14.3合同签署页合同编号2024001一、合同前言1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实守信的原则基础上，为保证建筑消防设施的正常运行，确保消防安全，达成的一致意见。1.2合同主体介绍：1.3合同目的和宗旨：本合同旨在明确甲乙双方在建筑消防设施维修保养过程中的权利和义务，确保消防设施的安全运行，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。二、维修保养范围2.1消防设施概述：甲方拥有的位于（地址）的建筑消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统、应急照明系统、消防栓系统、防烟排烟系统等。2.2维修保养项目列表：见附件一《维修保养项目明细表》。三、维修保养期限与时间安排3.1维修保养期限：自合同签订之日起至（终止日期）止。3.2维修保养时间安排：按照附件二《维修保养时间表》执行。3.3维修保养周期与频率：按照国家和行业的相关标准执行，同时结合设施的具体情况确定。四、维修保养质量标准4.1维修保养质量要求：符合国家和行业的相关标准及要求，确保消防设施的安全可靠。4.2质量验收标准：见附件三《维修保养质量验收标准》。4.3质量保障措施：乙方应当建立健全质量管理制度，对维修保养过程进行严格监控，确保维修保养质量。五、维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算：按照附件一《维修保养项目明细表》中的单价和数量计算。5.2费用支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式支付维修保养费用。5.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因导致费用发生变动，双方可协商调整。六、维修保养人员的职责与要求6.1维修保养人员职责：按照合同约定和相关标准，认真负责地进行维修保养工作。6.2维修保养人员资质要求：具备相应的职业资格证书和经验。6.3维修保养人员培训与管理：乙方应定期对维修保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。七、安全管理与应急预案7.1安全管理措施：乙方应制定详细的安全管理措施，并严格执行。7.2安全隐患排查与处理：乙方应定期进行安全隐患排查，发现问题及时整改。7.3应急预案制定与实施：乙方应制定应急预案，并组织演练，确保在火灾等紧急情况下能够迅速有效地进行处置。八、合同的履行与变更8.1合同履行原则：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件：如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方可协商一致并签订书面变更协议。8.3合同解除与终止：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同到期后，如双方无续签意向，合同自然终止。九、合同争议解决方式9.1争议解决途径：如合同履行中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起3个月内解决。9.3争议解决地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方另有约定。10.3合同续签流程：如需续签，甲乙双方应在合同到期前30日内签订新的合同。十一、合同保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。11.2保密义务与责任：甲乙双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。十二、合同的转让与分包12.1合同转让条件：未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同分包规定：乙方不得将合同约定的维修保养业务分包给第三方。12.3责任与义务的继承：如合同转让或分包，新的合同方应继续履行原合同约定的权利和义务。十三、附件13.1维修保养项目明细表13.2维修保养时间表13.3相关法律法规文件十四、其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改记录：本合同如有修改，修改内容应由甲乙双方共同签署。14.3合同签署页：甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在维修保养过程中使用甲方指定的供应商提供的产品和服务。说明：甲方根据自身需求和质量要求，有权指定供应商，以确保维修保养工作的质量和效率。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，以确保合同的履行。说明：甲方作为合同的甲方，有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，以确保设施的安全和正常运行。1.3甲方变更权：甲方有权根据实际情况变更维修保养内容和时间安排，乙方应积极响应。说明：甲方在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更维修保养内容或时间安排，乙方应根据甲方的要求进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持：乙方应提供专业的技术支持，确保甲方设施的维修保养工作顺利进行。说明：乙方作为维修保养工作的执行方，有责任提供专业的技术支持，确保设施的安全和正常运行。2.2乙方培训义务：乙方应对甲方相关人员提供必要的培训，使其了解设施的维修保养知识和技能。说明：乙方作为维修保养工作的执行方，有义务对甲方相关人员提供培训，提高甲方人员的设施维修保养能力。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。说明：乙方在合同履行过程中，可能会接触到甲方的商业秘密和个人信息，有保密义务，以保护甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保维修保养工作的顺利进行。说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的问题，确保维修保养工作的顺利进行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。说明：第三方中介在合同履行过程中可能会产生一定的费用，甲乙双方应根据实际情况协商承担这些费用。3.3第三方中介的更换：如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，有权要求更换中介方。说明：甲乙双方有权根据第三方中介的服务质量要求更换中介方，以保证合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修保养项目明细表2.附件二：维修保养时间表3.附件三：维修保养质量验收标准4.附件四：乙方人员资质证明文件5.附件五：第三方中介资质证明文件6.附件六：维修保养费用明细表7.附件七：支付凭证模板8.附件八：维修保养工作记录表9.附件九：安全隐患排查记录表10.附件十：应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定时间支付维修保养费用b.未提供必要的维修保养设施或资料c.未经乙方同意，擅自变更合同内容2.乙方违约：a.未按约定时间完成维修保养工作b.维修保养质量不符合约定标准c.未经甲方同意，擅自分包或转让合同权利义务3.第三方中介违约：a.未按约定协调甲乙双方关系b.未及时解决维修保养过程中的问题c.未保守甲方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。2.消防法：指《中华人民共和国消防法》，是规定消防安全管理的一部法律。3.维修保养：指对建筑消防设施进行定期检查、清洁、保养、维修的活动。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养工作进度延误解决办法：双方协商调整维修保养时间表，确保工作进度符合约定。2.问题：维修保养质量争议解决办法：参照附件三《维修保养质量验收标准》进行质量验收，如有争议，可通过第三方鉴定。3.问题：费用支付纠纷解决办法：双方