房产局房屋租赁合同生物科技

房产局房屋租赁合同生物科技合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构及设施：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内从事影响甲方及邻居的正常生活的活动。五、维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于租赁房屋的价值。七、解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.2乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。7.3乙方未按约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.乙方单位有效营业执照复印件4.乙方单位法定代表人身份证复印件5.租金支付凭证复印件6.房屋保险单复印件7.物业管理规定复印件8.维修费用支付凭证复印件9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方擅自改动房屋结构或转租、转借房屋给第三方使用。3.乙方未办理房屋保险：指乙方未在租赁开始之日起七个工作日内办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。4.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在房屋内从事影响甲方及邻居的正常生活的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋：要求乙方立即停止违约行为，恢复房屋原状，并承担修复费用。3.乙方未办理房屋保险：要求乙方在规定时间内办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。4.乙方未遵守物业管理规定：要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内从事影响甲方及邻居的正常生