科技产业支撑厂房租赁协议

科技产业支撑厂房租赁协议合同编号：__________科技产业支撑厂房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并确保租赁物及附属设施的安全、合法、有效使用。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）甲方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：a.乙方故意或过失造成的损坏；b.正常磨损或自然损坏；c.不可抗力造成的损坏。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏。（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明书2.附件二：租赁物附属设施清单3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：租赁物维修养护记录5.附件五：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供或提供不符合约定的租赁物干涉乙方正常经营活动或无故提高租金未履行维修养护义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物或擅自改变结构和用途未按时支付租金损坏租赁物或附属设施且未按甲方要求修复3.违约行为认定：依据本协议条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租的厂房及附属设施4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或存在缺陷解决办法：双方协商整改或解除协议，并根据实际情况赔偿损失2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：催告乙方按时支付，逾期未付的，按约定计算滞纳金3.问题：甲方未履行维修养护义务解决办法：甲方应及时维修养护，必要时乙方可自行维修并要求甲方承担费用4.问题：租赁物损坏或附属设施丢失解决办法：按实际情况判定责任方，并由责任方承担修复或赔偿责任五、所有应用场景