影剧院物业管理体系

影剧院物业管理体系合同编号：__________鉴于甲方为影剧院的物业所有权人，乙方为物业管理体系的服务提供商，双方为共同维护和提升影剧院的物业管理水平，经友好协商，就乙方为甲方提供影剧院物业管理体系服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供全方位的物业管理体系服务，包括但不局限于：（1）制定和执行影剧院物业管理规章制度；（2）负责影剧院物业的日常维护和管理；（3）提供员工培训和管理咨询；（4）协调与政府相关部门的关系，确保影剧院物业合规经营；（5）其他与物业管理相关的事宜。二、服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/月；（2）额外服务费：根据乙方实际提供的额外服务项目，按双方约定的费率计算。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保障乙方合法权利，不得干涉乙方的正常经营管理；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方完成物业管理相关工作；（4）遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保影剧院物业的正常运行；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）维护甲方合法权益，不得损害甲方的利益；（4）及时向甲方报告物业管理情况，并提出合理化建议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方影剧院物业所有权证明文件2.乙方物业管理体系服务资质证明文件3.物业管理服务费收费标准明细表4.物业管理规章制度模板5.员工培训和管理咨询方案6.物业合规经营相关文件7.物业管理体系服务评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.甲方要求乙方从事违法经营活动，视为违约。3.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。4.乙方未维护甲方合法权益，造成甲方损失，视为违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，未能解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指影剧院物业的所有权人。2.乙方：指提供物业管理体系服务的公司。3.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，说明原因和可能的后果，要求甲方按时支付。2.甲方干涉乙方正常经营管理：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定，要求甲方不得干涉乙方的正常经营管理。3.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，说明问题，要求乙方按约定提供服务。4.乙方损害甲方利益：甲方应及时与乙方沟通，说明问题，要求乙方维护甲方合法权益。5.争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为影剧院物业所有权人