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文档简介

XXX市XXX有限公司安全生产标准化文件物业消防维护管理制度第一章总则第一条为了加强物业消防工作，保障建筑物和人员安全，制定本管理制度。第二条本制度适用于本物业所有管理的建筑物。第三条物业消防维护管理以预防为主，组织实施各项消防工作，确保消防设施及时可靠，保障在管辖范围内的建筑物的消防安全。第四条物业消防维护管理应遵循国家和地方消防法律法规，遵守现行的建筑消防规范以及其他消防相关要求。第五条物业消防维护管理应建立健全消防组织体系，明确工作职责和分工。第二章组织管理第六条物业消防维护管理应设立消防管理部门，下设消防科和维修保养科。第七条消防管理部门负责组织制定消防工作计划和年度消防维护计划，并组织实施、监督和检查。第八条消防科负责制定消防计划和消防演练方案，进行消防培训，做好消防设施维护和检修工作。第九条维修保养科负责消防设施的定期维护和保养工作，包括消防通道、疏散楼梯、灭火器等消防设施的检查和维修。第十条物业公司应建立消防工作档案，保存消防设施维护记录和消防演练记录，并定期进行整理和归档。第三章消防设施维护第十一条消防设施维护应按照国家和地方有关规定进行，并制定详细的维护计划。第十二条消防设施维护包括定期检查、保养和维修。第十三条消防设施维护应由专业人员进行，确认其性能和可靠性。第十四条消防设施的定期检查应包括消防通道、疏散楼梯、火灾报警系统、自动喷水灭火系统、排烟系统等。第十五条消防设施的保养和维修应按时进行，确保其正常运行。第十六条消防设施维修期间应安排相应的临时措施，确保消防安全不受影响。第四章消防演练第十七条每年应至少进行一次消防演练，以检验消防设施的完好性和使用效果。第十八条消防演练应由消防科组织进行，制定详细的演练方案。第十九条演练前应向相关人员进行演练讲解，提醒大家在紧急情况下应采取的措施。第二十条消防演练应模拟真实情况，包括火灾扑灭、疏散逃生等环节。第二十一条演练后应进行总结，发现问题及时改进，完善演练计划。第五章消防培训第二十二条每年应进行定期消防培训，提高相关人员的消防意识和应急能力。第二十三条消防培训应有专业消防人员进行，包括消防知识培训、消防器材使用培训和应急逃生培训等。第六章消防档案管理第二十四条物业公司应建立消防档案，保存消防设施维护记录、演练记录和培训记录等。第二十五条档案管理部门应负责整理和归档消防档案，并定期进行审核和更新。第二十六条档案备份应进行定期备份，确保消防档案的安全性和完整性。第七章处罚措施第二十七条对于违反消防规定的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施。第二十八条处罚措施包括警告、罚款、停水停电等，情节严重的可向有关部门报案。第八章附则第二十九条本

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