房产转让协议体育设施

房产转让协议体育设施合同编号：__________房产转让协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的房产，并愿意按照本协议的约定支付转让价格；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条房产描述1.1房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号：______。1.2房产的面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权性质为______。1.3甲方保证其对房产的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条附加条款4.1房产转让后，与房产相关的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。4.2房产转让后，乙方应按照现有的规划设计使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应保证房产转让后的合法性，如因甲方原因导致房产被收回或损坏，甲方应承担相应的责任。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2本协议的违约责任不得影响双方在其他条款下的权利和义务。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产平面图3.房产现状照片4.房屋产权证号证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.银行账户信息8.过户手续所需相关文件9.物业费、水电费等费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.甲方未按约定保证房产的合法性，导致房产被收回或损坏，认定为违约行为。4.乙方未按现有规划设计使用房产，擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。5.双方未按约定履行过户手续，导致过户期限延长，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于______市______区______街道______号的房屋及其附属设施。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方以购买房产的金额。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议约定的转让价格的______%。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时将房产所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快完成房产所有权的转移手续，向乙方交付房产。2.问题：乙方未能按时支付转让价格。解决办法：乙方应尽快支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需的文件和证明材料，加快过户手续的办理进度。4.问题：甲方未能保证房产的合法性，导致房产被收回或损坏。解决办法：甲方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，并尽快解决房产的合法性问题。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照现有规划设计使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途