2024版物业服务协议书范本范例

2024版精选物业服务协议书范本范例合同编号：__________第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业公共设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁卫生，公共秩序的维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。

1.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并对甲方提出的合理意见和建议进行改进。第二条物业管理服务费用

2.1甲方向乙方支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方另行签订补充协议确定。

2.2乙方应按照约定的费用标准和收费方式，向甲方收取物业管理服务费用。

2.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，及时开具正规发票。第三条物业管理服务期限

3.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2双方如需延长本协议的有效期，应在本协议到期前一个月内协商一致并签订书面补充协议。第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本协议时，应按照相关法律法规的规定进行登记和备案。

5.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业服务协议书

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理服务期限补充协议

5.违约金计算公式

6.物业公司资质证明文件

7.业主身份证明文件

8.物业服务满意度调查表

9.物业服务投诉处理流程图

10.物业服务合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定维护物业设施，导致物业损坏或损失，认定为违约行为。

5.双方未按照约定时间续签合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的公共设施维护、保养、管理和公共区域清洁卫生、公共秩序维护等服务。

2.物业管理服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供物业管理服务的报酬。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。

4.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法律责任，包括赔偿金、违约金等。

5.赔偿金：指违约方因违约行为导致对方损失，按照约定或法律规定赔偿给对方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：物业公司可与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：物业设施损坏或损失。

解决办法：双方按合同约定承担相应的维修或赔偿责任。4.问题：合同到期未续签。

解决办法：双方应及时续签合同，确保物业管理服务继续进行。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业