2024物业管理协议书格式

2024物业管理协议书格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.3物业规模：__________1.4物业所有权人：__________1.5物业使用人：__________二、物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施设备维修养护；（5）物业绿化管理；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2甲方应按照相关法律法规及物业管理制度，对乙方进行物业管理，确保物业的正常使用和维护。三、物业管理服务费用3.1物业服务费：（1）物业服务费收费标准：__________元/平方米·月；（2）物业服务费收费起始时间：__________；（3）物业服务费支付方式：__________（如现金、转账、pos等）；（4）物业服务费支付周期：__________。3.2物业公共维修基金：（1）公共维修基金收费标准：__________元/平方米；（2）公共维修基金缴纳时间：__________；（3）公共维修基金使用管理办法：按照《物业公共维修基金使用管理办法》执行。四、物业的使用和维护4.1乙方应合理使用物业管理范围内的设施设备，爱护公共财产，遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.2乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.3乙方应按照甲方制定的物业管理制度，缴纳物业服务费和公共维修基金。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费和公共维修基金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方、乙方违反法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容明细表3.物业管理服务费用明细表4.物业公共维修基金使用管理办法5.物业管理制度6.物业设施设备维护记录7.物业公共区域清洁卫生记录8.物业管理秩序维护记录9.物业公共设施设备维修养护记录10.物业绿化管理记录11.物业消防安全管理记录12.物业档案资料管理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于未能按时完成设施设备维护、未能保持公共区域清洁卫生、物业管理秩序混乱等情况。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费和公共维修基金的行为，包括但不限于逾期未缴纳、少缴纳、拒缴纳等情况。3.甲方、乙方违反法律法规及物业管理规定的行为，如在公共区域进行违法活动、损害他人合法权益等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列管理和服务活动，包括设施设备维护、公共区域清洁卫生、秩序维护等。2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.公共维修基金：指业主为物业公共部位和设施的维修、更新和改造而按比例缴纳的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定的义务，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费和公共维修基金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内缴纳费用，如果乙方仍不缴纳，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方、乙方违反法律法规及物业管理规定。解决办法：依法承担相应的法律责任，如赔偿