房地产合作开发预交保证金合同2024年

房地产合作开发预交保证金合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方有意向与甲方合作开发项目用地，并愿意向甲方支付预交保证金，以确保乙方履行合作开发协议；3.双方为了确保合作开发项目的顺利进行，经充分协商，达成如下协议：第一条：预交保证金金额1.1乙方应向甲方支付的预交保证金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），该保证金应在签署本协议后五个工作日内支付至甲方指定的账户。第二条：保证金的用途2.1甲方应将乙方支付的预交保证金专项用于合作开发项目，包括但不限于项目的立项、规划、设计、建设等相关费用。2.2在合作开发项目因乙方原因未能按期实施或者未能实施的情况下，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第三条：保证期的计算3.1本协议自双方签署之日起生效，保证期为____年。3.2保证期届满后，如乙方按照本协议约定的条件和程序要求退还保证金，甲方应在保证期届满后五个工作日内将保证金无息退还给乙方。第四条：保证金的退还4.1乙方按照本协议约定完成合作开发项目，并经甲方审核确认后，甲方应在保证期届满后五个工作日内将保证金无息退还给乙方。4.2乙方未按照本协议约定完成合作开发项目，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，并应在扣除违约金后五个工作日内将剩余的保证金无息退还给乙方。第五条：违约责任5.1乙方未按照本协议约定时间和金额支付预交保证金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付保证金的10%。5.2甲方未按照本协议约定退还保证金的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应退还保证金的10%。第六条：争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.土地使用权证

2.合作开发项目计划书

3.项目用地规划许可证

4.项目建筑设计方案

5.合作双方的公司资质证明文件

6.预交保证金支付凭证

7.保证金退还申请表二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间和金额支付预交保证金，视为违约。

2.乙方未按约定完成合作开发项目，视为违约。

3.甲方未按约定退还保证金，视为违约。

4.双方未按约定履行协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内使用土地的权利。

2.合作开发：指双方共同投资、共同经营、共享利益的合作方式。

3.预交保证金：为确保乙方履行合同而提前支付的一定金额的保证金。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付保证金：提醒乙方尽快履行合同义务，逾期支付的应支付违约金。

2.乙方未能完成项目：根据合同约定扣除违约金，并协商后续处理方案。

3.甲方拖延退还保证金：甲方应按时退还保证金，如有拖延，乙方有权解除合同并索赔。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与合作伙伴之间的合作开