2024新门面房买卖合同协议书

2024最新门面房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售门面房一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次门面房买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按下列第____项方式支付：A.办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付剩余房款；B.乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度为人民币__________元整，贷款期限为____年，贷款利率为____%；C.乙方通过其他方式支付剩余房款。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的__________%支付违约金。三、房屋过户及交付3.1甲乙双方应自合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房地产登记机构办理完毕过户手续后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时间如下：（1）房屋过户手续办理完毕之日起日内；（2）如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以适当延迟交付时间。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。保修范围及保修内容详见附件。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总价款的__________%乘以逾期交付天数。5.3如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总价款的__________%乘以逾期付款天数。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日附件：房屋保修范围及保修内容附件房屋保修范围及保修内容1.地基基础和主体结构：地基基础和主体结构的质量问题，保修期限为____年。2.屋面防水：屋面防水的质量问题，保修期限为____年。3.室内墙面、顶面、地面：墙面、顶面、地面的质量问题，保修期限为____年。4.给排水系统：给排水系统的质量问题，保修期限为____年。5.采暖系统：采暖系统的质量问题，保修期限为____年。6.电气系统一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构图

5.房屋保修范围及保修内容

6.房屋过户流程及相关费用说明

7.贷款合同及还款计划表（如适用）

8.房屋交付确认书

9.房屋验收报告

10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未按照约定提供房屋保修服务，视为违约。

4.乙方未按照约定使用和维护房屋，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

6.甲方提供的房屋存在质量问题，经核实后视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价款的人。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.首付款：指乙方在办理过户手续前支付给甲方的款项，用于部分抵扣房价款。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指甲乙双方将房屋所有权转移至乙方名下的手续。

7.保修：指甲方对房屋在保修期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按时支付房价款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应按照约定进行维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.房屋交付时发现问题：

解决办法：甲乙双方应共同进行验收，如发现问题，甲方应负责整改。五、所有应用场景：

1.门面房买卖双方为自然人