物业管理移交协议书的范文(2024版)

物业管理移交协议书最新的范文(2024版)合同编号：__________物业管理移交协议书甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将物业交给乙方进行管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）二、物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，管理范围和内容包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的提供；（4）物业安全的保障；（5）其他双方约定的物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲乙双方权益的实现。三、管理期限3.1本协议的管理期限为__________年，自协议生效之日起计算。3.2管理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议，并就管理期限、管理费用等事项进行约定。四、管理费用4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，收取物业管理的各项费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2甲方应按照乙方的收费标准和收费规定，按时足额支付各项管理费用。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法使用和经营；（2）按照约定支付管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）其他双方约定的甲方权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全和完好；（3）接受甲方的监督和检查；（4）按照约定收取管理费用；（5）其他双方约定的乙方权利义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业详细情况说明书4.物业设施设备清单5.物业管理制度和操作规程6.物业服务费用明细表7.物业安全管理规定8.物业合同履行过程中的相关往来函件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定标准为逾期支付超过30日。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定标准为服务不符合相关法律法规及合同约定。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定标准为未经乙方同意，甲方直接参与物业管理工作。4.乙方未按约定维护物业安全，认定标准为发生重大安全事故或设施设备故障未及时处理。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，并提供相关服务的行为。2.物业管理公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理活动的企业。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。5.公共维修基金：指由业主按照物业建筑面积或者物业价值的一定比例交纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：发送催款函，明确甲方延迟支付的违约责任，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.问题：乙方物业管理服务不符合约定。解决办法：与乙方进行沟通，提出整改要求；如乙方仍不改进，可依法解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：明确告知甲方不得干涉乙方正常工作，如甲方违反，乙方有权拒绝执行甲方的指令，并依法追究甲方的法律责任。4.问题：物业安全事故或设施设备故障处理不及时。解决办法：乙方应及时处理安全事故或设施设备故障，并向甲方报告