2024第二医院整体资产10年承租权

2024第二医院整体资产10年承租权合同编号：__________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有第二医院整体资产的合法所有权，并有权将其出租；鉴于乙方愿意承租甲方的第二医院整体资产，并同意按照本合同约定的条款和条件进行租赁；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁资产1.2乙方承租的租赁资产包括但不限于：建筑物、土地、医疗设备、家具、电器、通讯设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为10年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应在本合同租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式（1）每年租金为人民币________万元整（大写：人民币____________元整），租金每年支付一次。（2）租金支付日为每年__月__日。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应在每个租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。第四条租赁用途4.1乙方应按合同约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的用途。4.2乙方不得将租赁资产转租给第三方。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1乙方应为本合同项下的租赁资产购买保险，并将其保险权益转让给甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2一方如欲变更或解除本合同，应提前__个月通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供租赁资产，或租赁资产不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，及赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.第二医院整体资产清单

2.租赁资产用途说明书

3.租赁资产维修与保养计划

4.保险单据

5.租赁资产现状照片

6.租赁合同变更协议

7.违约金计算公式

8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁资产或租赁资产不符合约定，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方擅自改变租赁资产用途或转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方未按约定维修与保养租赁资产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

5.乙方未按约定使用租赁资产，导致资产损坏或损失，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁资产所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指承租出租方租赁资产并按约定支付租金的一方。

3.租赁资产：指出租方同意出租给承租方的建筑物、土地、设备等。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指为租赁资产投保，以转移风险的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁资产不符合约定：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内整改到位。

2.租金支付纠纷：双方应按约定时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

3.租赁资产维修与保养：甲方应负责租赁资产的日常维修与保养，乙方应合理使用并配合甲方工作。

4.保险理赔：乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按约定提供相关材料。

5.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订相应的变