房地产认购完整协议2024年

房地产认购完整协议2024年通用合同编号：__________【填写卖方全称】【填写买方全称】鉴于卖方是房地产开发商，拥有【填写项目名称】项目的开发权、销售权及相应的产权；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本认购协议。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于【填写项目地址】，房屋结构为【填写结构类型】，建筑用途为【填写用途】，规划用途为【填写规划用途】。1.2该房屋的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米，房屋编号为【填写房屋编号】。1.3该房屋的销售价格为【填写销售价格】元/平方米，总价为【填写总价】元。第二条认购方式及期限2.1买方同意以【填写支付方式】的方式支付房价款。2.2买方应于【填写认购日期】前向卖方支付定金【填写定金金额】元，作为购买该房屋的预约诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于【填写付款日期】前支付房价款的【填写比例】%。2.4买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】%。第三条交付及办理产权手续3.1卖方应按照合同约定，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起【填写期限】内，办理该房屋的产权过户手续。3.3买方未按照约定办理产权过户手续的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】%。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照合同约定进行质量保修。4.2买方发现该房屋存在质量问题的，应在交付之日起【填写期限】内，将问题书面通知卖方。卖方应在接到通知之日起【填写期限】内，予以修复。4.3卖方未按照约定修复质量问题的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为质量问题修复费用的一倍。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【填写比例】%作为违约金。5.3本协议解除或者终止的，违约方应支付给对方合同总价款的【填写比例】%作为赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写卖方全称】乙方（买方）：【填写买方全称】【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋买卖合同2.项目宣传资料3.房屋平面图4.房屋交付标准5.质量保证书6.售后服务承诺7.付款凭证8.产权过户证明9.买卖双方身份证件10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款2.卖方未按约定时间交付房屋3.卖方交付的房屋存在质量问题4.买方未按约定办理产权过户手续5.卖方未履行质量保修义务6.双方其他违反协议的行为三、法律名词及解释：1.房地产认购：指买方对房地产项目表示购买意向，并与卖方签订认购协议的行为。2.定金：买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.产权过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.质量保修：卖方对交付的房屋承担一定期限的质量保证和维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：根据合同约定，定金支付后不得退还，因此卖方有权拒绝买方的请求。2.卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的责任。3.交付的房屋存在质量问题。解决办法：买方应在约定时间内书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复。若卖方未能修复，买方有权要求卖方支付违约金。4.买方未能按约定时间支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.买方未能按约定办理产权过户手续。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖2.存