2024年商场租赁合同标准版（三篇）

第4页共4页2024年商场租赁合同标准版出租方(甲方)：承租方(乙方)：为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：一、租赁地点、期限、租金及费用：1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场2.租赁期限从月日至年日止。3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡;第二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/㎡。4.本合同铺位按金为元。二、交租办法：1.乙方必须在每月的____日前(含____日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。三、甲、乙方的义务：1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。四、甲、乙方的义务：1.铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。5.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。五、违约责任：1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;(二).乙方私自将铺位改变用途的;(三).乙方擅自将铺位转租他人的;(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;(七).乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。八、甲方拥有本合同的最终解释权。九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商场租赁合同标准版（二）甲方：（出租方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方意愿，为明确双方权益和义务，特订立本租赁合同。第一条租赁物及面积1.1甲方同意将其所拥有的商场（以下简称“本物件”）出租给乙方，供其开展商业经营活动。1.2本物件位于（具体地址），占地面积为（具体面积）。租赁物内部结构包括但不限于商铺、厕所、储藏室等。1.3乙方租赁本物件的目的是为了开展（具体经营项目）。乙方在租赁期限内有权根据经营需要对内部进行装修和改造，但需事先征得甲方书面同意并按照相应规定进行。第二条租赁期限及租金2.1本租赁合同的租期为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期满后，除非双方另有约定，否则不得继续延续。2.2乙方每月应按照以下方式支付租赁费用：-基础租金：每月人民币（具体金额）元；-物业管理费：每月人民币（具体金额）元；-其他费用（如水电费等）：根据实际使用情况按照当地相关规定结算。2.3乙方应在每月（起始日期）之前支付当期租金。逾期支付的，甲方有权要求其支付滞纳金，每日按照应付金额的（具体百分比）计收。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金（具体金额），作为履行本合同的保证。3.2乙方在租赁期满或解除本合同时，如没有违约行为的，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。第四条陈列及装修4.1乙方在租赁期间有权对本物件内部进行合理的装修和布置，但需提前书面通知甲方，甲方同意并按照协商的进度和方式进行。4.2乙方在装修完毕后，应按照甲方要求，将装修材料、设备等残留物处理妥善，保持物件的整洁和安全。4.3乙方如需进行非日常性的陈列活动，应提前书面通知甲方，并按照双方协商的方式和时间进行。第五条维修及保养5.1本物件的维护保养由甲方承担，包括但不限于楼梯、走廊、公共设施等部分。5.2乙方使用过程中发现物件出现损坏、故障等情况，应第一时间通知甲方，并由甲方负责维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，均被视为违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方发生以下情形之一，甲方有权视情况采取解除合同、追究法律责任等措施：-乙方未经甲方同意进行大规模、重大工程性的装修；-乙方未按时支付租金或其他费用；-乙方擅自改变经营项目或用途；-其他毁约行为。第七条解除合同7.1乙方需提前（具体时间）书面通知甲方，甲方同意乙方解除本合同。7.2甲方如需解除本合同，应提前（具体时间）书面通知乙方，双方协商解决相关事宜。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可进行补充协商，签订补充合同作为本合同的组成部分。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的有效期、修改及变更均需双方协商一致，并以书面形式进行。8.4本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年商场租赁合同标准版（三）展位号:_____租赁合同品牌名称:_____租赁合同编号:_____甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条场地设施的名称、位置及用途1、甲方将位于_____(地点)____楼_____位____平方米的展位(实际丈量面积×_____基数)出租给乙方从事经营。2、乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：（1）乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；（2）乙方的法人代码证、税务登记证；（3）本合同约定品牌厂家授权经营文件；（4）乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；（5）本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告；（6）乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7）乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件；（8）其他：_____3、乙方提供的商品范围如下：若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第二条租赁期限租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止。第三条展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×_____基数为准)1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米____元,租赁期内共计人民币____元,大写：____万____仟____佰____拾____元____角_____分。（1）支付方式：_____（2）水电费及支付方式水电费按乙方实用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费;乙方应于每月1—____日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。（3）其他设施费用及支付方式(a)空调使用费：共计人民币____元（大写）。(b)公共设施使用费：共计人民币____元（大写）。(c)广告、营销费用：共计人民币____元（大写）。(d)_____：共计人民币____元（大写）。(e)_____：共计人民币____元（大写）。(f)_____：共计人民币____元（大写）。(g)_____：共计人民币____元（大写）。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的____%作为滞纳金。第四条担保金1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳____元担保金；2、担保金使用范围（包括但不限于）（1）确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2）确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4）发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。3、担保金的退还（1）在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场后，扣除按约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方凭收据原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。第五条押金1、电表押金（1）使用范围（包括但不限于）甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。（2）交纳和退还乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付____元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件