2024年版建筑施工监理合同范本

2024年版建筑施工监理合同范本合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：本合同中，“委托人”指{示例：建筑有限公司}，“监理人”指{示例：YY工程监理公司}。1.2解释：除非本合同另有规定，否则本合同中的术语和定义应具有《中华人民共和国合同法》的相关含义。第二章：合同范围2.1监理服务：监理人同意为委托人提供{示例：住宅小区项目}的施工监理服务。2.2服务内容：监理服务包括但不限于{示例：现场监督、质量检验、进度控制、合同管理}等。第三章：监理人的责任与义务3.1专业监督：监理人应运用专业知识和技能，对施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准和合同要求。3.2报告义务：监理人应定期向委托人提交监理报告，内容包括{示例：施工进度、质量状况、存在的问题及建议}。第四章：委托人的责任与义务4.1提供资料：委托人应向监理人提供与工程相关的资料，包括{示例：设计图纸、施工方案、工程预算}等。4.2协助工作：委托人应协助监理人开展工作，包括{示例：提供工作场所、必要的设备和支持人员}。第五章：监理费用与支付5.1费用总额：委托人应支付监理人的服务费用总额为{示例：人民币伍拾万元整}。5.2支付方式：监理费用分{示例：三次}支付，每次支付金额为{示例：人民币壹拾陆万陆仟元整}。5.3支付时间：首次支付在合同签订后{示例：7个工作日}内，其余两次支付按照工程进度进行。第六章：监理人的权利与授权6.1授权范围：委托人授权监理人对施工过程中的质量问题进行监督和检查，并有权要求施工方进行整改。6.2决策参与：监理人有权参与与施工相关的重大决策，包括{示例：施工方案的修改、材料选择、工程变更}等。第七章：合同的变更与终止7.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。第八章：违约责任8.1监理人违约：若监理人未能履行合同义务，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2委托人违约：若委托人未能按时支付监理费用，应按日支付{示例：0.1%}的滞纳金。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁条款：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。第十章：其他条款10.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十二章：通知与送达12.1通知方式：本合同项下的所有通知应以书面形式通过{示例：挂号信、快递、电子邮件}进行。12.2送达地址：通知应发送至双方指定的地址，如地址变更，应提前{示例：10天}通知对方。第十三章：合同的转让13.1禁止转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。13.2同意转让：如一方提出转让请求，另一方应在{示例：30天}内做出答复，逾期未答复视为同意转让。第十四章：适用法律与司法管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖：若双方协商或仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：合同签订地人民法院}进行诉讼。第十五章：合同的生效与终止15.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2终止条件：本合同在{示例：工程竣工验收合格、委托人支付全部监理费用}后终止。附件：（1）监理服务范围详细说明：详细列出监理服务的具体内容、标准和要求。（2）工程进度计划表：包含工程的各个阶段、预计完成时间及监理要点。（3）质量检验标准：列出工程应遵守的质量标准和检验方法。签字部分：委托人（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________监理人（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同”指本合同文件，包括所有附件、附录和构成合同组成部分的其他文件。“工程”指根据本合同规定，由承包人负责施工的建筑施工监理项目。“承包人”指承担工程监理责任的一方，其详细信息如下：名称：{示例：诚信建筑监理有限公司}。“委托人”指要求承包人提供监理服务的甲方，其详细信息如下：名称：{示例：辉煌房地产开发有限公司}。1.2解释本合同中的和序号仅为方便阅读而设置，不影响合同条款的解释。本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示列举的内容是说明性而非限定性的。第二章：监理范围与责任2.1监理范围承包人应按照国家相关法规、标准和合同要求，对工程的施工质量、进度、安全、材料、设备等进行全面监理。监理范围包括但不限于：施工前的准备、施工过程中的监督、工程变更的审核、工程质量的检验、工程进度的控制等。2.2监理责任承包人应确保监理人员具备相应的资格和经验。承包人应对其监理行为负责，确保工程按照合同要求进行。第三章：监理费用与支付3.1监理费用委托人应支付给承包人的监理费用总额为：人民币{示例：100万元}。监理费用包括承包人提供监理服务的全部费用，不包括：___银行费用，____公司费用，_____其他费用。3.2支付方式监理费用分三期支付：首付款、中期款和尾款。首付款：合同生效后10天内支付，支付比例为：{示例：30%}。中期款：工程进度达到{示例：50%}时支付，支付比例为：{示例：30%}。尾款：工程竣工验收合格后支付，支付比例为：{示例：40%}。第四章：监理期限与延期4.1监理期限本合同项下的监理期限自合同生效之日起计算，为期：{示例：12个月}。4.2延期如因非承包人原因导致监理期限需要延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。延期协议应明确延长的期限和相应的监理费用调整。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任如一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：{示例：合同总金额的10%}。违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于：直接损失、可得利益损失、诉讼费用等。5.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：本合同中，“委托人”指【示例：甲方】，即需要进行建筑施工的个人或法人。“监理人”指【示例：乙方】，即提供专业监理服务的个人或法人。1.2解释：本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定解释。第二章：合同范围工程名称：{示例：住宅小区建设项目}工程地点：{示例：省市区}工程规模：{示例：建筑面积10万平方米}2.2监理服务内容：包括但不限于工程进度控制、质量控制、成本控制、安全管理、合同管理、信息管理及协调各方关系等。第三章：监理人责任与权利3.1责任：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对甲方工程进行监理。乙方应保证监理人员的专业性和独立性，不得与施工方存在利益关系。3.2权利：乙方有权要求甲方提供与工程相关的资料和信息。乙方有权对工程的质量、进度、安全等问题提出意见和建议，并要求甲方及时整改。第四章：委托人责任与权利4.1责任：甲方应确保工程符合国家相关法律法规的要求，并取得必要的批准和许可。甲方应向乙方提供与工程相关的资料和信息，并保证其真实性和完整性。4.2权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务。甲方有权对乙方的监理工作进行监督和评价，并要求乙方及时整改。第五章：监理费用及支付5.1监理费用：甲方向乙方支付的监理费用为【示例：人民币100万元】。5.2支付方式：首付款：合同签订后【示例：7】日内，甲方支付乙方监理费用的【示例：30%】作为首付款。尾款：工程竣工验收合格后【示例：30】日内，甲方支付乙方剩余的监理费用。5.3违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为监理费用的【示例：10%】。第六章：监理人员的职责与义务6.1职责：乙方应指派具备相应资格和经验的监理人员，负责工程的日常监理工作。监理人员应按照合同约定，对工程的质量、进度、安全等问题进行监督和检查。6.2义务：监理人员应遵守国家相关法律法规和行业标准，保持专业性和独立性。监理人员应按时参加工程例会，并及时向甲方报告工程进展情况和存在的问题。第七章：工程变更与签证7.1工程变更：如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后实施。工程变更导致的费用增加或减少，由甲乙双方协商确定。7.2签证：乙方对工程的签证应真实、合法、有效，签证事项包括但不限于工程进度、质量、安全等。甲方应按照乙方的签证要求，及时办理相关手续。第八章：工程验收与保修8.1工程验收：工程竣工后，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。8.2保修：乙方对工程的保修期为【示例：2年】，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修。第九章：合同的解除与终止9.1解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前【示例：30】日通知对方。9.2终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交【示例：仲裁委员会】进行仲裁。10.2争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。保密义务不适用于：a)在合同履行前已为公众所知的信息；b)由第三方合法提供的信息；c)非因双方违约行为而进入公共领域的信息。11.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【示例：5年】内仍然有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：乙方在履行合同过程中所创造的知识产权归乙方所有。甲方在履行合同过程中所提供的资料和信息的知识产权归甲方所有。12.2知识产权许可：甲方同意乙方在履行合同过程中使用甲方的知识产权，但仅限于合同目的。乙方同意甲方在履行合同过程中使用乙方的知识产权，但仅限于合同目的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据情况解除合同。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充：合同的修改与补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改与补充的内容应作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2生效条件：修改与补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。第十五章：其他条款15.1合同语言：