2024版二手房买卖意向金合同

2024版二手房买卖意向金合同合同编号：__________二手房买卖意向金合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房一事，达成如下意向：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。3.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。二、购买意向1.乙方拟购买甲方名下上述房屋，购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房意向金。3.乙方逾期支付意向金的，甲方有权解除本合同，且乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为意向金金额的_______%。三、合同的履行及解除1.双方应在乙方支付意向金后_______日内，共同前往房产交易部门办理房屋过户手续。2.在办理过户手续过程中，若因房屋权属问题导致交易的，甲方应无条件退还乙方已支付的意向金，且不收取任何违约金。3.若乙方在支付意向金后，因个人原因导致购房计划发生变更，乙方有权解除本合同，但需提前通知甲方，并支付违约金，违约金金额为意向金金额的_______%。4.本合同在房屋过户手续办理完成后自动解除。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.意向金支付凭证7.房屋过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付意向金：指乙方在合同约定的时间内未向甲方支付意向金。3.甲方未如实告知房屋权属情况：指甲方在合同中故意隐瞒或虚假陈述房屋的权属、租赁、抵押等情况。4.乙方因个人原因解除合同：指乙方在支付意向金后，因个人原因决定不购买房屋，并提前通知甲方解除合同。5.甲方未按约定时间退还意向金：指甲方在房屋过户手续办理完成后，未按约定时间退还乙方已支付的意向金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生过买卖交易的住宅。2.意向金：指乙方表明购买意向，向甲方支付的定金。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付意向金。解决办法：提醒乙方按时支付意向金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，若因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商延长合同履行时间。3.问题：甲方未如实告知房屋权属情况。解决办法：甲方应如实告知房屋的权属、租赁、抵押等情况，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方因个人原因解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方解除合同，并按合同约定支付违约金。5.问题：甲方未按约定时间退还意向金。解决办法：甲方应按约定时间退还乙方已支付的意向金，若延迟退还，应支付逾期利息给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售名下二手房。2.乙方拟购买甲方名下二手房，并愿意支付意向金。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，