镇江二手房市场监测月报2024年04月

镇江二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交1197套，环比上升10.6%，同比较年1-4月，平均

15.4%。年4月镇江市二手住宅成万㎡，环比上升12.1%，同比下降月，镇江市二手住宅

成交面积为46.9万㎡，同比下降56.9%。镇江市二手住宅成交量走势套%3000806025004020150001000-20500

-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数242520972007160016651693168314811125122264710821197环比-9-13.5-4.3-20.34.11.7-0.6-12-248.6-47.167.210.6成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月镇江市二手住宅均价为8环比下跌4.1%，同比下跌8.6%，今年均价在2024-03月达到镇江市二手房成交均价走势%1000049800

39600

219200

09000-18800-28600-38400-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价9381971894719293933593379079895389148820870489488578环比1.13.6-2.5-1.90.50-2.8-1.4-0.4-1.1-1.32.8-4.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，镇江市100-120，2024年月，从总价段来看，镇价段成交套数最多，达比为24.6%，较上月收窄0.7个百分点。298套，占比为24.9%分点。镇江市二手房成交面积段对比镇江市二手房成交总价段对比1.1%0.8%300以上3.1%3.8%180以上1.0%1.1%250-300.6%11.6%3.8%200-2508.3%7.1%150-20025.2%24.6%100-120

11.6%9.9%120-15012.9%13.9%100-12013.3%12.8%90-10019.1%20.8%80-10011.0%12.5%80-9024.2%24.9%60-809.5%8.2%13.3%13.3%40-603.0%2.5%60以下

4.6%5.0%40以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下102316830000605.040-6012415025201010015913.360-8042954718446100029824.935177917124920.8100-12010675770214016613.9120-1500032245133501189.9150-2000041152132120857.1200-2500000382090403.3250-300000003280131.100003690.800000000.0汇总30981501532942881394501197100占比(%)2.58.212.512.824.624.111.63.80100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月丹阳市位居全市成交位，成交255套。句容市、京口区分、222套分别位居二三位2024年月镇江市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1丹阳市2552.98870411725919.55句容市238.73737920146.56京口区222.411060725574.284镇江新区1811.98676611013411.045润州区1691.941063611520629.536丹徒区1051.3072521239398.087扬中市270.3767531382509.90排行榜|板块排行（按成交套数）看，云阳镇板块成交最热，2024月房源。大港，经济技术开发区和开发热的板块区域。2024年月镇江市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1云阳镇1221.36881011111974.95大港107.1853006231.87经济技术开发区105.29861611127.134开发区971.2360541277429.465丹徒921.1373381238318.196丁卯核心780.9094911158548.427华阳镇720.7776991075951.79大市口老城区640.61113766952.72滨江板块52.62121637494.1510学府核心490.56100391155645.24排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月碧桂园凤凰城小区,成交套，套均面积为141平米套元/平米。美的城次之2024年月镇江二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1碧桂园凤凰城466505.9559471413869.09美的城1440.1898411614.10中建·大观天下1493.7498571472.384御东国际121148325明发锦绣银山121379.325344115737.116协信·太古城11542.581094349593.757恒大雅苑111037.52822794853.57招商北固湾1129.85197262426.00丹阳恒大名都1134.3488691626.8810碧水湾玉园111657.00136031512254.02排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）安立居房产0.6%柒家地产0.5%乐活不动产0.5%0.4%鸿嘉房产0.4%博爱房屋0.4%句容安家乐房产0.4%0.4%博元房地产0.4%恒天房产0.3%评级|区域评级结构布来看，2024年4月润州区评级为级个，占比最高，达32.5%口区占比最高，达2镇江市二手房小区分区域评级结构100908050403020100丹徒区丹阳市扬中市句容市镇江新区京口区润州区15.454.89.65.816.631.421.91.67.3级小区占比3.610.220.817.729.727级小区占比3.419.413.131.632.5级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示镇江市二手房租金为18

62%；套均租金为1635/镇江市二手房租金走势元㎡·月元套·月2520002015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月润州区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/口区分别成交18/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月镇江市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1润州区1917779280扬中市11246864京口区1579104114丹阳市16120274945丹徒江新容市1310727860排行榜|板块排行（按平米租金）看，茅山管委会板块租赁成交最热，交平米租金价34元㎡·月，界牌镇；市政也是成交较热的板2024年月镇江市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1茅山管委会句容市34540--界牌镇丹288--经济开发区扬207--4市政润州区201770100365高新润州区19192983516大市口老城区京口区191427109987南徐润州区19220811003滨江板块京口19