烟台二手房市场监测月报2024年04月

烟台二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交967套，环比上升64.2%较20241-4月，平均

38.7%。年4月烟台市二手住宅成万㎡，环比上升62.2%，同比下降4月，烟台市二手住宅成

交面积为27.4万㎡，同比下降24.8%。烟台市二手住宅成交量走势套%1600801400

6040208000600-20

400-40

200-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数1199103013971069868731727793727783450589967环比-14.7-14.135.6-23.5-18.8-15.8-0.59.1-8.37.7-42.530.964.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月烟台市二手住宅均价为8环比下跌2.3%，同比下跌22.6%房均价在2024-01月达到烟台市二手房成交均价走势%12000641000020-26000-44000-6-82000-10-1223-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价1088811300102031012410021100809118904790299021860186258426环比3.43.8-9.7-0.8-10.6-9.5-0.8-0.2-0.1-4.70.3-2.3成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，烟台市60-80达2024年月，从总价段来看，烟价段成交套数最多，达

2为21.8%，较上月扩大0.4个百分点。259套，占比为26.8%分点。烟台市二手房成交面积段对比烟台市二手房成交总价段对比1.0%0.5%300以上1.4%1.7%180以上0.7%0.4%250-3005.9%4.8%2.0%200-250%13.2%4.8%4.6%150-20018.0%19.4%100-120

7.5%7.1%120-1508.3%10.0%100-12016.0%17.3%90-10015.4%14.6%80-10018.0%17.0%80-9027.2%26.7%25.0%40-604.6%4.9%60以下

6.5%9.3%40以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下174622131000909.340-601982654624600024225.060-804554863652310025926.82919241314114.6100-1203417353412109710.0120-150293615211030697.1150-20006413141420444.6200-250002115340161.7250-30000001021040.400003250.500000000.0汇总4721116416718812846160967100占比(%)4.921.817.017.319.413.24.81.70100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月芝罘区位居全市成交位，成交347套。牟平区、蓬莱区分、214套分别位居二三位2024年月烟台市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1芝罘区3473.12105769033050.38牟平区226.27622614107.12蓬莱区214.19696515248.114高新区610.7092351146424.895福山区460.437347943189.866莱山区420.48125151146011.917龙口市120.134464105562.70开发区100.109682921.71莱州市3.036156185.2910莱阳市20.025056108108.89排行榜|板块排行（按成交套数）看，蓬莱旅游区板块成交最热，2024套房源。芝罘区幸福，牟平区宁海大工商大街也是成交较热2024年月烟台市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1蓬莱旅游区860.9377131087176.14芝罘区幸福68.5496435218.99牟平区宁海大街64.6562454083.764牟平区工商大街430.405475932179.495蓬莱登州410.4274141023087.826芝罘区黄务400.399289983645.527通世南路390.4295161084000.93莱山区科技大道350.4197134005.85牟平区前海30.3263162038.5110牟平区通海路北290.3166661082093.01排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月中海国际社区小区,成交套，套均面积为104平米套元/平米。半岛蓝湾次。2024年月烟台二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1中海国际社区141460.0398431041437.11半岛蓝湾1119.505987610.37新世界花园103.257887562.544柏林春天9831.24754992627.505春霖悦湖8774.64476597369.126容大东海岸8778117山水龙城7692.65951599659.06悦岛蓝湾726.006431402.58半岛星河65.107522507.8110东油小区6583.30510897297.95排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）雷诺房产0.4%东楷设计装饰0.4%筑尚房产0.4%0.4%华信商都0.4%御嘉苑公寓0.3%千易房产0.3%0.3%铭鑫房产0.3%润正房产0.3%评级|区域评级结构布来看，2024年4月开发区评级为级个，占比最高，达29.2%罘区占比最高，达3烟台市二手房小区分区域评级结构807060403020100招远市芝罘区蓬莱区莱州市莱阳市龙口市开发区高新区莱山区牟平区海阳市栖霞市福山区0.70.77.930.917.820.734.77.918.715.30.60.11.27.54.2级小区占比3.133.588.68.51.810.160.26.813.3级小区占比28.90.329.26.923.31.69.8级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示烟台市二手房租金为20

20%；套均租金为1746/烟台市二手房租金走势元㎡·月元套·月25250020200015150010100055000-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月芝罘区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/发区分别成交21/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月烟台市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1芝罘区21171011105莱山区199813456开发区1946110304福山新口市1790045347蓬莱区179006436莱阳市05418牟平区1330642010莱州市1406480排行榜|板块排行（按平米租金）看，牟平区莒格庄镇板块租赁成交最月成交平米租金价元/二马路和芝罘区东山也板块区域。2024年月烟台市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1牟平区莒格庄镇牟平区43570011074南长山镇蓬35356872芝罘区二马路芝3529202074芝罘区东山芝罘区332655221455芝罘区解放路芝罘区312552195666毓璜顶芝罘区312385172347莱山区前七夼莱山区31645518261莱山区黄海芝罘305917435芝罘区南山芝29241702810莱山区大学城莱山区28386611772排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月黄海游乐城别墅成居首，成交83元/㎡·月，套均租金为月，二手房均价为

3海润壹品次之，成交70元㎡·月。2024年月烟台市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1黄海游乐城别墅--莱山区黄海833000031271海润壹品--区前七夼7021003清泉观海苑--区大学城68373594海昌渔人码头--莱山区前七夼6330000334715西南河路170号--南大街581767--6银河怡海天越湾--莱山区大学城5720000171447中海知孚里--芝罘区东山57