宁波二手房市场监测月报2024年04月

宁波二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交5327套，环比下降4.9%较20241-4月，平均

24.3%。年4月宁波市二手住宅成万㎡，环比下降3.6%，同比下降24.月，宁波市二手住宅成

交面积为185.6万㎡，同比下降37.5%。宁波市二手住宅成交量走势套%70002006000

150100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数5989496742074320387935703756400437494051215856025327环比-27.8-17.1-15.32.7-10.2-85.26.6-6.48.1-46.7159.6-4.9成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月宁波市二手住宅均价为2，环比上升0.1%，同比下跌20.7%房均价在2024-01宁波市二手房成交均价走势%35000863000042020000-215000

-4-610000-85000

-10-1223-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价28620269762709826475240272394823826231112314324788232992269322705环比1.2-5.70.5-2.3-9.2-0.3-0.5-30.17.1-6-2.60.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，宁波市120-144，2024年月，从总价段来看，宁总价段成交套数最多，比为，较上月扩大个百分点。达3682套，占比为69.1%，较上宁波市二手房成交面积段对比宁波市二手房成交总价段对比3.2%3.5%180以上68.0%以上5.0%4.7%8.2%140-1607.6%120-14022.8%22.0%100-1206.7%7.1%100-12013.9%12.9%90-1005.9%5.5%80-10014.1%15.2%80-902.9%2.7%60-802.2%11.1%0.6%40-605.4%5.0%60以下0.1%0.0%40以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-144144-180180以上其他汇总占比(%)40以下10000000010.040-601583411000320.61435320101432.738417330012945.5100-120275210040108445003767.1120-1406990716840418003877.3140-16061901056051366304127.7160以上4227642841889712052311850368269.100000000.0汇总2675928126891170135725118905327100占比(%)5.011.115.212.922.025.54.73.50100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月鄞州区位居全市成交位，成交1252套。海曙区、镇海区,分、585套分别位居二三2024年月宁波市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1鄞州区125213.8032292110445572.10海曙区859.7525284221118.94镇海区585.0622549136597.504北仑区4464.851966710995330.515余姚市4385.021571211578917.216江北区4164.6227863111128831.797象山县3504.011341111453745.32奉化区3103.081347741499.48慈溪市268.401695357565.4310宁波杭州湾新区2082.38955311422724.00排行榜|板块排行（按成交套数）看，海曙核心区板块成交最热，2024套房源。镇海新城，鄞州中心区和成交较热的板块区域。2024年月宁波市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1海曙核心区4914.9926731102133282.19镇海新城456.9822659112834.59鄞州中心区336.7334103127284.314潘火下应2352.603141911181760.285海曙西核心区2262.322524110358498.346江东核心2092.132964910263099.357杭州湾新区1812.09949911619887.15北仑城区1671.832469845218.51姚江新城141.462598338055.10排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月海湾新城小区成交交62套，套均面积为101平米/平米。首开龙湖春江郦

套。2024年月宁波二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1海湾新城626289.47106371016690.11首开龙湖春江郦城3236.21218977743.24中旅城（星旅城）2941.93220076474.314龙湖景瑞星海彼岸262262.137223871633.945紫宸府252678.60180941074846.666南塘金茂府242965.044223612412523.147海伦堡象东府242333.147200971679.86恒大御海湾（备案名：海上华府）2437.6291731960.84锦山府二期2351.12198976070.8110蓝光雍舜府222343.58160761073767.54排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）明锐房产0.2%江源房产0.2%铭筑房产0.2%弘宸房产0.2%星河房地产0.2%新居优家0.2%0.2舒心房产0.2%海量房产0.2%评级|区域评级结构布来看，2024年4月鄞州区评级为级个，占比最高，达56.3%；海曙区次鄞州区占比最高，达3宁波市二手房小区分区域评级结构12010040200江北区北仑区镇海区鄞州区宁波杭州湾新区慈溪市余姚市象山县宁海县奉化区海曙区6.429.629.285.68.83.97.13.624.615.410.25.67.5级小区占比9.710.9832.54.42.141.25.621.6级小区占比13.41.86.256.30.40.2120.8级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示宁波市二手房租金为34

47%；套均租金为3134/宁波市二手房租金走势元㎡·月元套·月35.2324035322034.83200318034.434.2316034314033.8312033.631003080平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）北区分别成交38元㎡·月、34元㎡居二三位。2024年月宁波市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1--6524000鄞州区358028555江北区3046255794海曙区312652232305镇海区302795208936北仑区272528174627象山县27260913898慈溪市339212906宁海县33001720610余姚市26270614722排行榜|板块排行（按平米租金）看，茶院板块租赁成交最热，2024年租金价元㎡·月，墙头；东部新城也是成交较热的板块区2024年月宁波市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1茶院宁海县631367--墙头象5524--东部新城鄞5159433734鄞州中心区鄞州区443683322415高新区鄞州区444442298166江北核心江北区433190293767潘火下应鄞州区43345429389匡堰慈溪