2024版二手房买卖合同

2024版二手房买卖合同(合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条产权及售后保障4.1甲方保证上述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2自房屋交付之日起，甲方不再承担任何房屋质量问题及物业服务问题。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业服务合同5.付款凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷，构成违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.房产证：房屋所有权的法律凭证。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：立即协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.房价款支付问题：核实付款凭证，确保款项已支付。3.房屋过户问题：跟进过户进度，确保过户手续齐全。4.房屋质量问题：发现问题及时与甲方沟通，必要时可以委托专业机构进行检测。5.物业服务问题：与物业公司沟通，提出服务要求，必要时可以更换物业公司。五、所有应用场景：1