马鞍山房地产市场月报2024年04月

马鞍山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13714--15538--28.9经济技术开发区1197111537---14.5雨山区1086012653--30博望区6651--6358---8.9当涂县4972--------住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积701002024年截交面积02021-20积30

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40254020200301520

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510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区4.4235--0.8135.5---61.7雨山区3.6729--9240.5---54.8博望区2.5920.5--4820.9---30.1当涂县1.7513.9----------经济技术开发区0.21.6--0.073.1--215住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积80140301200025802050

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301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300万元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250万元13.6%42.9%150(含)-200万元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150万元80.8%54.3%100(含)-120㎡

24.5%6.0%100(含)-120万元30.9%21.2%80(含)-100万元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80万元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000073.860-80万00009700168.7000221703921.2100-120万00009110116.0120-150万0000900094.9150-200万00005128007942.9200-250万000000161179.200000021.100000042.2汇总007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10052024年截止月份各月度供应面积2021-20积16-514

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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9339.5--3.9387.5----博望区3.8839--5612.5--8.9雨山区1.2512.6----------花山区0.898.9----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

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0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比花山区4.99--------2.37雨山区2.94--------1.63博望区0.67----0.85--1.320.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产5.29150652733.511伟星房产5.29150652733.512江东控股集团1.0713853690.782马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.908857861.023中梁香港地产0.908857861.02新瑞都投资0.84490414江东控股集团1.0690.785宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.755宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.75昆仑房地产0.4668879明发集团0.3540.6710明发集团0.395753540.6710马鞍山昆仑房地产0.466887550.67住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.5114788791.021伟星房产1.5114788791.022江东控股集团0.3714791220.252江东控股集团0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地产有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地产有限公司0.228744220.25企业管理合伙有限合伙）0.2287444德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.2220.255东湖地产集团0.228744220.255东湖地产集团0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.257马鞍山昆仑房地产0.156906170.227马鞍山昆仑房地产0.156906170.228明发集团0.105881140.178明发集团0.105881140.17达地产0.07119159安徽横望控股集团有限公司0.070.0910南昌惟思贸易有限公司0.061270540.0410信达地产0.071191550.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.742恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.093伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑0.95星悦府0.880.5953112167花山区星悦府0.886瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭0.847风华九里0.810.605513395109147雨山区风华九里0.818伟星江与湖0.730.523813902137191雨山区湖0.739荣马山湖澜庭0.680.4438116178雨山区荣马山湖澜庭0.6810德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.65住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭1.722恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.333玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑1.025德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.756伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园0.687昆仑风荷园0.460.6755688712284博望区昆仑风荷园0.678望樾府0.490.63477891133105博望区府0.639风华九里0.810.6055109147雨山区风华九里0.610星悦府0.880.595314909112167花山区星悦府0.59马鞍山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13714--15538--28.9经济技术开发区1197111537---14.5雨山区1086012653--30博望区6651--6358---8.9当涂县4972--------住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积701002024年截交面积02021-20积30

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510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区4.4235--0.8135.5---61.7雨山区3.6729--9240.5---54.8博望区2.5920.5--4820.9---30.1当涂县1.7513.9----------经济技术开发区0.21.6--0.073.1--215住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积80140301200025802050

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301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300万元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250万元13.6%42.9%150(含)-200万元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150万元80.8%54.3%100(含)-120㎡

24.5%6.0%100(含)-120万元30.9%21.2%80(含)-100万元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80万元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000073.860-80万00009700168.7000221703921.2100-120万00009110116.0120-150万0000900094.9150-200万00005128007942.9200-250万000000161179.200000021.100000042.2汇总007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10052024年截止月份各月度供应面积2021-20积16-514

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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9339.5--3.9387.5----博望区3.8839--5612.5--8.9雨山区1.2512.6----------花山区0.898.9----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

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0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比花山区4.99--------2.37雨山区2.94--------1.63博望区0.67----0.85--1.320.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产5.29150652733.511伟星房产5.29150652733.512江东控股集团1.0713853690.782马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.908857861.023中梁香港地产0.908857861.02新瑞都投资0.84490414江东控股集团1.0690.785宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.755宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.75昆仑房地产0.4668879明发集团0.3540.6710明发集团0.395753540.6710马鞍山昆仑房地产0.466887550.67住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.5114788791.021伟星房产1.5114788791.022江东控股集团0.3714791220.252江东控股集团0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地产有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地产有限公司0.228744220.25企业管理合伙有限合伙）0.2287444德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.2220.255东湖地产集团0.228744220.255东湖地产集团0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.257马鞍山昆仑房地产0.156906170.227马鞍山昆仑房地产0.156906170.228明发集团0.105881140.178明发集团0.105881140.17达地产0.07119159安徽横望控股集团有限公司0.070.0910南昌惟思贸易有限公司0.061270540.0410信达地产0.071191550.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.742恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.093伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑0.95星悦府0.880.5953112167花山区星悦府0.886瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭0.847风华九里0.810.605513395109147雨山区风华九里0.818伟星江与湖0.730.523813902137191雨山区湖0.739荣马山湖澜庭0.680.4438116178雨山区荣马山湖澜庭0.6810德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.65住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭1.722恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.333玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑1.025德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.756伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园0.687昆仑风荷园0.460.6755688712284博望区昆仑风荷园0.678望樾府0.490.63477891133105博望区府0.639风华九里0.810.6055109147雨山区风华九里0.610星悦府0.880.595314909112167花山区星悦府0.59住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1德信嘉源云湖万象0.220.2522874411399雨山区德信嘉源云湖万象0.252伟星江与湖0.340.241813908135188雨山区伟星江与湖0.243玖樾台0.400.241616793147247花山区玖樾台0.244昆仑风荷园0.150.221712687博望区园0.5荣马山湖澜庭0.310.2118114174雨山区荣马山湖澜庭0.216风华九里0.270.201813400113151雨山区风华九里0.27星悦府0.250.171514924112167花山区星悦府0.178伟星诚园0.190.131014982129193花山区园0.139明博天悦府0.050.09712869博望区明博天悦府0.0910明博悦城0.050.087638611976博望区明博悦城0.08商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比200001201008014000601200010000408000

200-2020000-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模20；

万㎡%1.40.6万㎡1.2

0.50.40.8

0.30.6

0.20.4

0.1012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.1商业市场|成交规模2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区0.8568.9--0.3971.5--140.4雨山区0.3427.5--1628.5--14.9博望区0.021.7----------经济技术开发区0.021.5----------当涂县0.010.4----------商业市场|供求关系-供应万㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01马鞍山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13714--15538--28.9经济技术开发区1197111537---14.5雨山区1086012653--30博望区6651--6358---8.9当涂县4972--------住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积701002024年截交面积02021-20积30

6050

40254020200301520

1040

510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区4.4235--0.8135.5---61.7雨山区3.6729--9240.5---54.8博望区2.5920.5--4820.9---30.1当涂县1.7513.9----------经济技术开发区0.21.6--0.073.1--215住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积80140301200025802050

6015404020

301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300万元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250万元13.6%42.9%150(含)-200万元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150万元80.8%54.3%100(含)-120㎡

24.5%6.0%100(含)-120万元30.9%21.2%80(含)-100万元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80万元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000073.860-80万00009700168.7000221703921.2100-120万00009110116.0120-150万0000900094.9150-200万00005128007942.9200-250万000000161179.200000021.100000042.2汇总007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10052024年截止月份各月度供应面积2021-20积16-514

7012

60-1010

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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9339.5--3.9387.5----博望区3.8839--5612.5--8.9雨山区1.2512.6----------花山区0.898.9----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比花山区4.99--------2.37雨山区2.94--------1.63博望区0.67----0.85--1.320.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产5.29150652733.511伟星房产5.29150652733.512江东控股集团1.0713853690.782马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.908857861.023中梁香港地产0.908857861.02新瑞都投资0.84490414江东控股集团1.0690.785宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.755宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.75昆仑房地产0.4668879明发集团0.3540.6710明发集团0.395753540.6710马鞍山昆仑房地产0.466887550.67住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.5114788791.021伟星房产1.5114788791.022江东控股集团0.3714791220.252江东控股集团0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地产有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地产有限公司0.228744220.25企业管理合伙有限合伙）0.2287444德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.2220.255东湖地产集团0.228744220.255东湖地产集团0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.257马鞍山昆仑房地产0.156906170.227马鞍山昆仑房地产0.156906170.228明发集团0.105881140.178明发集团0.105881140.17达地产0.07119159安徽横望控股集团有限公司0.070.0910南昌惟思贸易有限公司0.061270540.0410信达地产0.071191550.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.742恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.093伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑0.95星悦府0.880.5953112167花山区星悦府0.886瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭0.847风华九里0.810.605513395109147雨山区风华九里0.818伟星江与湖0.730.523813902137191雨山区湖0.739荣马山湖澜庭0.680.4438116178雨山区荣马山湖澜庭0.6810德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.65住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭1.722恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.333玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑1.025德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.756伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园0.687昆仑风荷园0.460.6755688712284博望区昆仑风荷园0.678望樾府0.490.63477891133105博望区府0.639风华九里0.810.6055109147雨山区风华九里0.610星悦府0.880.595314909112167花山区星悦府0.59马鞍山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13714--15538--28.9经济技术开发区1197111537---14.5雨山区1086012653--30博望区6651--6358---8.9当涂县4972--------住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积701002024年截交面积02021-20积30

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40254020200301520

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510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区4.4235--0.8135.5---61.7雨山区3.6729--9240.5---54.8博望区2.5920.5--4820.9---30.1当涂县1.7513.9----------经济技术开发区0.21.6--0.073.1--215住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积80140301200025802050

6015404020

301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300万元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250万元13.6%42.9%150(含)-200万元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150万元80.8%54.3%100(含)-120㎡

24.5%6.0%100(含)-120万元30.9%21.2%80(含)-100万元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80万元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000073.860-80万00009700168.7000221703921.2100-120万00009110116.0120-150万0000900094.9150-200万00005128007942.9200-250万000000161179.200000021.100000042.2汇总007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10052024年截止月份各月度供应面积2021-20积16-514

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406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9339.5--3.9387.5----博望区3.8839--5612.5--8.9雨山区1.2512.6----------花山区0.898.9----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比花山区4.99--------2.37雨山区2.94--------1.63博望区0.67----0.85--1.320.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产5.29150652733.511伟星房产5.29150652733.512江东控股集团1.0713853690.782马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.908857861.023中梁香港地产0.908857861.02新瑞都投资0.84490414江东控股集团1.0690.785宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.755宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.75昆仑房地产0.4668879明发集团0.3540.6710明发集团0.395753540.6710马鞍山昆仑房地产0.466887550.67住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.5114788791.021伟星房产1.5114788791.022江东控股集团0.3714791220.252江东控股集团0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地产有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地产有限公司0.228744220.25企业管理合伙有限合伙）0.2287444德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.2220.255东湖地产集团0.228744220.255东湖地产集团0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.257马鞍山昆仑房地产0.156906170.227马鞍山昆仑房地产0.156906170.228明发集团0.105881140.178明发集团0.105881140.17达地产0.07119159安徽横望控股集团有限公司0.070.0910南昌惟思贸易有限公司0.061270540.0410信达地产0.071191550.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.742恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.093伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑0.95星悦府0.880.5953112167花山区星悦府0.886瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭0.847风华九里0.810.605513395109147雨山区风华九里0.818伟星江与湖0.730.523813902137191雨山区湖0.739荣马山湖澜庭0.680.4438116178雨山区荣马山湖澜庭0.6810德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.65住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭1.722恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.333玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.034湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑1.025德信嘉源云湖万象0.650.756611499雨山区德信嘉源云湖万象0.756伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园0.687昆仑风荷园0.460.6755688712284博望区昆仑风荷园0.678望樾府0.490.63477891133105博望区府0.639风华九里0.810.6055109147雨山区风华九里0.610星悦府0.880.595314909112167花山区星悦府0.59住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1德信嘉源云湖万象0.220.2522874411399雨山区德信嘉源云湖万象0.252伟星江与湖0.340.241813908135188雨山区伟星江与湖0.243玖樾台0.400.241616793147247花山区玖樾台0.244昆仑风荷园0.150.221712687博望区园0.5荣马山湖澜庭0.310.2118114174雨山区荣马山湖澜庭0.216风华九里0.270.201813400113151雨山区风华九里0.27星悦府0.250.171514924112167花山区星悦府0.178伟星诚园0.190.131014982129193花山区园0.139明博天悦府0.050.09712869博望区明博天悦府0.0910明博悦城0.050.087638611976博望区明博悦城0.08商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比200001201008014000601200010000408000

200-2020000-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模20；

万㎡%1.40.6万㎡1.2

0.50.40.8

0.30.6

0.20.4

0.1012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.1商业市场|成交规模2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区0.8568.9--0.3971.5--140.4雨山区0.3427.5--1628.5--14.9博望区0.021.7----------经济技术开发区0.021.5----------当涂县0.010.4----------商业市场|供求关系-供应万㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01马鞍山房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13714--15538--28.9经济技术开发区1197111537---14.5雨山区1086012653--30博望区6651--6358---8.9当涂县4972--------住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积701002024年截交面积02021-20积30

6050

40254020200301520

1040

510-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区4.4235--0.8135.5---61.7雨山区3.6729--9240.5---54.8博望区2.5920.5--4820.9---30.1当涂县1.7513.9----------经济技术开发区0.21.6--0.073.1--215住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积80140301200025802050

6015404020

301052010-4001234567891011120-602018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%300万元以上3.8%180㎡以上0.4%1.1%250(含)-300万元4.9%9.2%㎡4.5%9.2200(含)-250万元13.6%42.9%150(含)-200万元14.0%28.8%120(含)-140㎡7.8%4.9%120(含)-150万元80.8%54.3%100(含)-120㎡

24.5%6.0%100(含)-120万元30.9%21.2%80(含)-100万元0.2%㎡2.9%8.760(含)-80万元3.8%80(含)-90㎡15.3%3.8%40(含)-60万元24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

1.6%25000(含)-30000元7.0%19.0%元19.2%36.4%12000(含)-15000元0.4%3.3%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他46.6%17.4%8000(含)-10000元10.3%14.7%16.5%7.6%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000073.860-80万00009700168.7000221703921.2100-120万00009110116.0120-150万0000900094.9150-200万00005128007942.9200-250万000000161179.200000021.100000042.2汇总007010053177184100占比(%)003.8054.328.89.23.8100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10052024年截止月份各月度供应面积2021-20积16-514

7012

60-1010

50-158

406204-2521001234567891011120-302018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9339.5--3.9387.5----博望区3.8839--5612.5--8.9雨山区1.2512.6----------花山区0.898.9----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-4月月均成交供应面积1-4月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比花山区4.99--------2.37雨山区2.94--------1.63博望区0.67----0.85--1.320.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产5.29150652733.511伟星房产5.29150652733.512江东控股集团1.0713853690.782马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.908857861.023中梁香港地产0.908857861.02新瑞都投资0.84490414江东控股集团1.0690.785宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.755宁波梦江企业咨询管理有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.756安徽盛世嘉源房地产有限公司0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.757德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.758东湖地产集团0.658719660.75昆仑房地产0.4668879明发集团0.3540.6710明发集团0.395753540.6710马鞍山昆仑房地产0.466887550.67住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.5114788791.021伟星房产1.5114788791.022江东控股集团0.3714791220.252江东控股集团0.3714791220.253安徽盛世嘉源房地产有公司0.228744220.253安徽盛世嘉源房地产有限公司0.228744220.25企业管理合伙有限合伙）0.2287444德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.2220.255东湖地产集团0.228744220.255东湖地产集团0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.256宁波梦江企业咨询管理有限公司0.228744220.257马鞍山昆仑房地产0.156906170.227马鞍山昆仑房地产0.156906170.228明发集团0.105881140.178明发集团0.105881140.17达地产0.07119159安徽横望控股集团有限公司0.070.0910南昌惟思贸易有限公司0.061270540.0410信达地产0.071191550.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台1.741.037016886147248花山区玖樾台1.742恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区恒泰达观天下1.093伟星诚园1.020.685214920131196花山区伟星诚园1.024湖畔雅苑0.901.0286118105花山区苑0.95星悦府0.880.5953112167花山区星悦府0.886瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县瑞都华庭0.847