2024版二手房预付款合同样本

2024版二手房预付款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权，乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋的规划用途：________________。1.4房屋的面积：________________平方米。1.5甲方对该房屋拥有完全所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条预付款的金额、支付及退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：________________元整）作为预付款。2.2预付款的支付方式为：________________。2.3预付款将用于：________________。2.4若本合同因甲方的原因未能履行，甲方应在合同解除之日起三个工作日内退还乙方已支付的预付款。2.5若本合同因乙方的原因未能履行，甲方有权不退还乙方已支付的预付款。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付预付款。3.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方已支付的预付款的处理方式如下：________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预付款的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.身份证明复印件

4.预付款收据

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋测量报告

7.房屋现状照片或视频

8.交易流程指南

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

2.甲方未能按照合同约定时间退还预付款。

3.乙方未按照合同约定时间支付预付款。

4.甲方在交易过程中故意隐瞒房屋重要信息。

5.乙方在合同签订后放弃购买权。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的所有权人，有权处置房屋并签订合同。

2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.预付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。

6.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：预付款支付后，甲方未能按约定时间退还。

解决办法：保留相关支付凭证，向甲方书面催告，协商解决，必要时可通过法律途径追究。

2.问题：房屋在交易过程中出现新的权属纠纷。

解决办法：聘请专业律师进行权益调查，协商解决，必要时可通过法律途径解决。

3.问题：乙方未能按约定时间支付预付款。

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