2024版二手房更名买卖合同范本

2024版二手房更名买卖合同范本合同编号：__________二手房更名买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对甲方所持有的房屋产权证号、房产位置、面积、结构、使用状况等情况已充分了解，并同意购买。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、更名事宜3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证上的所有权人更名为乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理更名手续所需的全部材料，并积极配合甲方办理相关手续。3.3甲方应承担办理更名手续所需的一切税费、费用。四、交付及验收（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋相关钥匙及说明书等资料齐全。4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应价款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。5.2如甲方未按照约定时间办理更名手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。5.3如乙方未按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.更名申请相关材料6.房屋交付及验收证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理更名手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋，构成违约。4.乙方未按照约定对房屋进行验收，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖登记的存量房屋。2.更名：指房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋所有权证上的所有权人名称发生变更。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理更名手续：解决办法：乙方可以催告甲方办理更名手续，如甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.交付的房屋不符合交付条件：解决办法：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，发现问题后，可以要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应价款。4.房屋产权纠纷：解决办法：双方应向相关部门申请产权调查，如发生纠纷，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.二手房买卖双方签订