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文档简介
搬迁安置补偿标准合同范本第1篇搬迁安置补偿标准合同范本第1篇拆迁人:_______________________(以下简称甲方)
房屋承租人:___________________(以下简称乙方)
根据厦府[_______]地_________号建设用地批文,拆许字(_______)第_________号,厦国土房拆通[_______]号第_________拆迁通告,因“_________”项目建设需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋(承租合同号_________),应予拆除,甲、乙双方依照_《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:
一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行货币补偿方式。
1.乙方承租非住宅房屋经营性店面________平方米,办公、工厂、仓库________方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米,计人民币:_______________(¥_________)。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_______________(¥_________)。
2.附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:____________(¥_________)。
二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:____________(¥_________)。
1.房屋装修补偿费为人民币:____________(¥_________)。
2.有线电视、电话等补助费为人民币:____________(¥_________)。
3.乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米,按7元/平方米;经营性店面_________平方米,按20元/平方米壹次计人民币:____________(¥_________)。
4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:____________(¥_________)。
5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:___________(¥_________)
三、综合第一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_______________(¥_________)。(详见补偿安置费用表)
四、乙方应在_______年______月______日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_______________(¥_________)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。
五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议
1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、补充条款:____________________________________________________
八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。
九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章):________
乙方(盖章):________
代表(签字):________
代表(签字):________
________年____月____日
________年____月____日
签订地点:____________
签订地点:____________
搬迁安置补偿标准合同范本第2篇拆迁人(以下简称甲方):
法定代表人:____,地址:_____;
单位名称______________;
邮编_____,电话_____。
委托代理人:
法定代表人______,地址:______
单位名称__________;
邮编:______,电话:_______。
被拆迁人(以下简称乙方):
姓名:____,性别:_____;年龄:______
住址:____________________
委托代理人:
姓名:____,性别____;年龄:_____
住址:____________________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据
建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
第二条被拆除房屋现状
1、乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
2、乙方有正式户口___人。常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________
3、被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条拆迁安置
1、乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
2、乙方临时过渡到____,房屋___间。
3、乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
第四条安置房屋的标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
2、建造质量应当符合___;
3、房屋内应当有以下设施
第五条拆迁安置房屋产权
1、乙方被安置房屋的产权属于___
乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
2、乙方被安置房屋的产权属于______
甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;附属物补偿金额为人民币_________整;搬家补助费为人民币_________元整;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币_________元整;转学补助费为人民币_________元整;提前搬家奖励费为人民币_________元整;设施设备迁移费为人民币_________元整;其他补助费为人民币_________元整;共计为人民币_________元整。
第七条拆迁
1、乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
第八条违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
第九条声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
第十条不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方
式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:
甲方_________.
乙方_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十二条争议的处理
1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十三条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十四条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十五条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
搬迁安置补偿标准合同范本第3篇甲方:
乙方:
因建设发展需要,经市政府批准,市土地管理局决定征用xx村集体所有土地1000亩。按照国家有关政策,经与村委会协商,就有关问题达成如下协议:
1被征用土地的方位:该地块位于xx厂东边,东至xx,西至xx厂,南至xx,北至xx面积约I000亩〔以实测结果为准)。
2土地补偿单价为人民币x万元/亩
3地上的种植物按庄稼xxx元/亩,果树xx元/棵作价补偿
4以上两项由双方派人联合组成测量组进行实地测量统计,根据实际测量统计结果计算总价款。
5补偿款计算出来后,甲方将在一个月内一次性拨付给乙方,乙方应在收到该款项后一个月内分发给村民。
6乙方应做好村民的思想工作,在协议签订后两月内将该土地上之所有的集体、私人财物清理干净,将土地交与甲方处理。
7本协议在履行过程中如发生争议,由双方协商解决。协商不成,可向人民法院起诉。
市土地管理局(章)
xx村村委会(章)
年月日
年月日
搬迁安置补偿标准合同范本第4篇甲方:西湖镇人民政府(以下简称甲方)
乙方:村组户(以下简称乙方)
为加快经济发展速度,支持开发区建设,甲方根据开发区发展要求,需拆除乙方房屋,根据上级有关文件规定,现经双方充分协商,就有关拆迁补偿事宜达成如下协议:
一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额:
1、楼房㎡;450元/㎡;合计元。
2、平方㎡;300元/㎡;合计元。
3、后建楼房㎡;300元/㎡;合计元。
4、后建平房㎡;200元/㎡;合计元。
5、坯房㎡;150元/㎡;合计元。
6、彩钢瓦㎡;100元/㎡;合计元。
二、乙方被拆除的附属物补偿金额:
1、围墙米;125元/米;计元。
2、猪舍个;600元/个;计元。
3、沼气个;450元/个;计元。
4、水井个;600元/个;计元。
5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户元。
6、附作物计元。
三、乙方残值面积
㎡,15元/㎡,计元。
四、乙方材料差价补贴:
(主房+附房)补偿金额×13%=元(不含后加面积)。
五、腾仓费2500元每户。
六、其他补助元。
七、乙方累计补偿金额计人民币元,大写:
八、甲、乙双方责任:
1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份,以交钥匙先后顺序领取宅基号。
2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除,拆除过程中应注意安全,规范操作,出现意外事故由甲方负责。
九、付款方式:
乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。
十、本协议一式三份,双方各执一份,报园区备案一份,签字盖章后立即生效。
甲方:乙方:
鉴证方:
年月日时分
交钥匙顺序号:号(小组签字):
搬迁安置补偿标准合同范本第5篇甲方:
乙方:
甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利和义务,依照《^v^合同法》及其相关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要的拆迁事宜,包括拆迁过程中因拆迁完所产生的房屋剩余价值。拆迁户共计户。
第二条费用及其支付
1、按拆迁房屋间数计算:
(1)对于多数房屋较好的按每间人民币元。
(2)对于部分房屋较旧的乙方免费负责清除。
2、乙方在拆迁之前须向甲方交纳50万元保证金,该保证金在乙方拆迁房屋的同时按乙方拆迁的实际数量予以扣除。
(1)若乙方在拆除全部房屋之后,其合同价款未达50万元,则甲方退还乙方余下保证金;
(2)若乙方在拆迁房屋过程中,其合同价款已达到或已超过50万元,则乙方须向甲方续交20万元保证金,依次类推,待乙方拆除全部房屋后,甲方退还乙方余下保证金。
2、乙方在处理委托事务时,其他费用及损失由其自行承担。
第三条委托事务的终止
(1)在拆除过程中,双方产生分歧的,在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后,可终止本和同。
(2)乙方遇政府对本单位职能将进行调整,而致无法履行本合同的,在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。
第四条违约责任
乙方未按本合同完成拆迁工作的,应赔偿甲方因此所受的`直接及间接地损失。
第五条其他条款
合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
(本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。)
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
搬迁安置补偿标准合同范本第6篇甲方:
乙方:
甲方以包工、包工期、包质量与包安全的方式将淇县医院医技楼屋面防水卷材施工工程交于乙方负责完成,为了明确双方责任,结合具体情况,经协商一致签订本协议,并共同遵守。
一、施工内容
淇县医院医技楼工程屋面SBS防水卷材施工的.全部施工内容(包括刷底油、卷材垂直运输、卷材热熔粘贴、细部处理等等)
二、施工单价
屋面防水卷材施工第一层单价为元/m2,第二层单价为4元/m2。
三、施工期约
20xx年月日到20xx年月日,总工期天。
乙方应在本协议工期内完成本工程,若因乙方原因致使工期延误,每延误一天对乙方处以500元/天罚款。
四、施工结算
工程量以最终粘贴面积计算。第一层施工完成,24小时闭水实验无渗漏后支付本层工程款的75%。第二层施工完成,24小时闭水实验无渗漏后支付全部工程款的75%。工程竣工验收后支付至90%,剩余10%为质保金待两年质保期过后一次性支付完成。
五、工程质量
质量标准应达到各项规范规定要求屋面防水协议书屋面防水协议书。防水层必须粘结牢固,接缝密实、四周及管道根、下水口等周围应密封严实,无渗漏现象。24小时闭水试验应无渗漏现像。若渗漏甲方有权要求乙方无条件修补直至无渗漏为止
1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。
2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故,概由乙方负责。
3、遵守工地各项规章制度,服从甲方现场管理人员的指挥和监督管理。
六、施工保修
1、本防水工程保修期两年屋面防水协议书合同
2、施工按合同完成后,如不符合标准,继续发生渗漏现象,乙方必须返工修理直至符合要求,并承担返修的一切费用,由此造成的损失,由乙方全额赔偿。
七、本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,双方盖章或签字即发生法律效力,违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
签订日期:_______年____月______日
签订日期:_______年____月______日
搬迁安置补偿标准合同范本第7篇甲乙双方本着自愿、平等、公开、诚实信用的原则就甲方在大庸桥街道办事处大庸桥野猫沟安置区的安置指标达成以下转让协议:
1、甲方在项目拆迁时,有宅基地安置指标基本户一个(即:)。现市政府改在大庸桥野猫沟安置区建安置房安置。一个基本户安置指标为400m的安置房和20m22的门面。现甲方同意将一个基本户()的安置指标转让给乙方,由乙方享有在野猫沟安置区的400m安置房。
2、乙方按照一个安置指标万元的价格向甲方支付转让费用。
3、房屋以1600元/平方米成本价格计价。
4、甲方给乙方出具全权委托书一份,便于乙方办理有关购房手续,甲方保证支持协助乙方办理购买安置房手续,并按照乙方提供的户名办理变更手续,更名所需的工本费用由乙方负责,所需相关资料由乙方提供。
5、若遇不可抗力使乙方不能如约取得安置指标,则甲方有12
责任有义务积极支持协助乙方取得安置指标。
6、本协议未尽事宜,双方本着公平、友好的原则共同协商解决。
本协议一式六份,甲、乙双方各执一份,相关部门三份,社区居委会一份。
本协议自双方签字、按指印之日起生效。
甲方:
搬迁安置补偿标准合同范本第8篇卖方(简称甲方):
身份证号:
现住址:
买方(简称乙方):
身份证号:
现住址:
经甲、乙双方自愿协商,达成一致,甲方将自已合法拥有的一套政府返迁安置房出售给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款,以资共同遵守:
一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区的房产,房屋位于小区栋单元层房,该房屋面积为:平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的返迁安置房,是甲方个人所有的财产,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
三、双方商定房屋出售价格为(人民币)(¥:元)
四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付,
(1)在甲、乙双方签订本合同之日,由乙方支付购房款(人民币):元)给甲方,同时由甲方出具收款收据给乙方;
(2)待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。
五、关于该房屋产权登记的约定:产权登记前所涉及的一切费用(包括该房屋签订合同之前的物业管理费)由甲方负责,办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责,为了使乙方尽快办好两证,甲方必须协助乙方在年月日之前把政府允许办的一些手续先办好。
六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府规定内完成产权登记变更手续。
七、房屋交付:甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙交付给乙方。
八、违约责任:甲乙双方签订本合同后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方将不退还乙方已付的房款,并收回该房产。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起3日内除应将乙方已付款退回给乙方外,需另行支付已付房款的30%作为补偿给乙方。
九、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,申请仲裁、诉讼的方式解决。
十、本协议一式四份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
搬迁安置补偿标准合同范本第9篇甲方:
乙方:
为加快经济发展速度,支持开发区建设,甲方根据开发区发展要求,需拆除乙方房屋,根据上级有关文件规定,现经双方充分协商,就有关拆迁补偿事宜达成如下协议:
一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额:
1、楼房____㎡;450元/㎡;合计____元。
2、平方____㎡;300元/㎡;合计____元。
3、后建楼房____㎡;300元/㎡;合计____元。
4、后建平房____㎡;200元/㎡;合计____元。
5、坯房____㎡;150元/㎡;合计____元。
6、彩钢瓦____㎡;100元/㎡;合计____元。
二、乙方被拆除的附属物补偿金额:
1、围墙____米;125元/米;计____元。
2、猪舍____个;600元/个;计____元。
3、沼气____个;450元/个;计____元。
4、水井____个;600元/个;计____元。
5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户____元。
6、附作物计____元。
三、乙方残值面积
㎡,15元/㎡,计____元。
四、乙方材料差价补贴:
(主房+附房)补偿金额×13%=____元(不含后加面积)。
五、腾仓费2500元每户。
六、其他补助____元。
七、乙方累计补偿金额计人民币____元,大写:____
八、甲、乙双方责任:
1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份,以交钥匙先后顺序领取宅基号。
2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除,拆除过程中应注意安全,规范操作,出现意外事故由甲方负责。
九、付款方式:
乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。
十、本协议一式三份,双方各执一份,报园区备案一份,签字盖章后立即生效。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
搬迁安置补偿标准合同范本第10篇甲方(拆迁人):________
地址:________邮编:_____电话:_______法定代表人:_____职务:____
乙方(被拆迁人):________
地址:________邮编:_____电话:_______法定代表人:_____职务:____
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点
建设项目名称______,建设地点________,建设单位________,《拆迁许可证》文号________。
第二条被拆迁房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋__间,其中,砖混结构平顶房_间,建筑面积___平方米;砖木结构安架房__间,建筑面积_平方米,土木结构安架房__间,建筑面积___平方米;砖混结构厦房__间,建筑面积__平方米,土木结构安架房_间,建筑面积__平方米,其它_____________________。
(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有__________。
(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有________。
第三条被拆迁房屋补偿
(一)被拆迁房屋___间,其中装混结构平顶房__间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;土木结构安架房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;砖混结构厦房__间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;土木结构厦房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿。其它:____________________。小计:_____元。
(二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________小计:_____元。
(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____________________________小计_______元。
(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______元。(注:含所有费用)。
第四条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费___元,临时过渡费___元,按合同约定期限提前搬家奖励费___元。
第五条补偿款支付方式
补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日,甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。
第六条搬迁期限
乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空,并由乙方拆迁。
第七条违约责任
(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款,甲方除正常支付给乙方的补偿款之外,向乙方赔付违约金10万元。
(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁,乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方,并赔付给甲方违约金10万元。
第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力,自签字日起生效。
甲方:(签章)______
代表人(签章)______
___年__月_日
乙方:(签章)______
代表人(签章)______
___年__月_日
甲方:(签章)______
代表人(签章)______
___年__月_日
搬迁安置补偿标准合同范本第11篇工程名称:地块拆迁
工程地点:
委托方:
受托方:
签订日期:
鉴于甲方系一家依照^v^法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则,根据北京市有关法规、政策规定,结合本拆迁工程的具体情况,为明确责任,协作配合,确保拆迁工作质量,经双方协商一致,签订本合同,以兹共同遵守。
第一条拆迁范围、委托事项:
甲方委托乙方拆迁地点:项目#地拆迁范围:。
拆迁户数、面积:(以实际测量为准)
:委托事项:摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。
第二条拆迁安置与补偿
乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》,并将协议书原件交甲方。
支付被拆迁人的各项费用,由乙方制表,甲方审核、签字、盖章,并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。
第三条拆迁进度与乙方承诺
乙方承诺拆迁进度如下:
乙方完成本项目拆迁工作的周期为:自拆迁公告发布之日起个日历天。
乙方应在月日前完成拆迁入户调查复核工作。
甲乙双方相互配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。
乙方在月日前完成#地入户调查工作,并向甲方提供报告。
拆迁公告发布后日内,完成拆迁数占总拆迁户数的%。
拆迁公告发布后日内,完成拆迁数占总拆迁户数的%。
拆迁公告发布后日内,完成拆迁数占总拆迁户数的%。
拆迁公告发布后日内,完成全部拆迁工作。
乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容:
乙方指定为项目负责人,全权负责拆迁事宜,并及时向甲方通报有关情况。
拆迁工作人员二人以上一组;
乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;
第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式
拆迁费用的认定是以蚌埠市[20xx]144号文件为标准,由甲方进行认定。
拆迁实施过程中,如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时,乙方应提前与甲方即时商洽,争得甲方书面同意后,方可实施。
甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间:
拆迁服务费:
拆迁服务费支付时间:
第五条拆迁期限
拆迁期限:个日历天,自拆迁公告之日起算。
本合同签订后,乙方应自行踏勘拆迁现场,制定拆迁方案,由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。
如因发生裁决、诉讼等事宜,乙方应甲方协商延长拆迁期限,并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。
第六条甲方的权利和义务
提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。
负责审核拆迁方案及拆迁预算。
负责监督乙方拆迁工作的各项进程,并派专人现场参与管理,随时对拆迁事宜进行查询。
按合同约定向乙方支付拆迁费用。
积极配合乙方的拆迁工作,协调有关事宜。
因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的,甲方有权解除合同。
第七条乙方的权利和义务
负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作,如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任,均由乙方自行承担。
进行入户测量建筑面积及确权工作。
制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。
协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。
严格按照蚌埠市[20xx]144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案,与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。
在依法拆迁的基础上,有效地控制拆迁成本,严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。
负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。
在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。
拆迁结束后,将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷,并办理拆迁结案工作。
拆迁工作完成后,在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。
因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的,乙方有权解除合同。
负责拆迁过程中的其他相关工作。
第八条违约责任与奖励
任何一方违约,违约一方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约,根据实际情况,由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素,双方协商解决。
如乙方未能按本合同第条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务,视为乙方违约,甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。
乙方违反本协议,未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的,其后果由乙方承担,情节严重的,依法追究相关人员的刑事责任。
通过乙方的努力,按本合同约定完成或超额完成拆迁任务,甲方给予乙方奖励万元。
第九条争议的解决
凡有关本合同或执行本合同发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,提交法院诉讼。
第十条不可抗力
不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风,地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。
当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时,履行合同的时间将予以顺延,延长期与不可抗力影响期相同,但拆迁费用不因此而改变。
不可抗力发生后,双方应努力采取必要措施,密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。
甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十一条合同生效
本合同自双方签章之日起生效。
本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。
本合同在执行期间,甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则,对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本合同之内,所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。
本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙双方各执贰份,区房地局拆迁科备案一份。
第十二条:其他约定条款:
甲方(盖章):__________________乙方:_________________________
代表人(签字):________________身份证号码:____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
搬迁安置补偿标准合同范本第12篇拆迁方(甲方):
被拆迁方(乙方):社村民家庭
安置方(丙方):
见证方(丁方):会
为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。
第二条被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人,分别是。
第三条补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式,实行补偿价格包干,甲方只支付补偿费用,不承担安置及搬迁等相关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致,拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干,按乙方家庭20xx年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定,共计应补偿人。
(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,共计补偿金额人民币大写:元整(小写:元)。其中:.
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计________元;
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付:
1、本协议签订并支付首付款后60日内,乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物,并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付%,共计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人,授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷,一律不承担责任。
(六)因实行货币补偿,甲方对乙方不再承担安置责任,由丙方对乙方提供安置办法及安置用地,组织临时过度安置和正式安置工作,丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,每逾期一日,应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金,累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后,乙方如不按期进行和完成搬迁,交付场地给甲方使用,每逾期一日,按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金,累计计算。同时,甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它:
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章):被拆迁人(乙方)(签章):
代表人:家庭18岁以上成员(签章):
_________年____月____日_________年____月____日
安置方(丙方):见证方(丁方):
代表人:代表人:
_________年____月____日_______年____月____日
搬迁安置补偿标准合同范本第13篇拆迁人:_________(简称甲方)
被拆迁人:_________(简称乙方)
甲方经_________批准,在贵阳市_________地区进行项目建设,修建_________。甲方遵照_《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_________号附_________号_________结构_________用途的房屋,建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费:
1.煤气_________元
2.独立电表_________元
3.电话_________元
4.有线电视_________元
5.独立水表_________元
6.电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费。
1.甲方支付乙方人民币_________元;
2.甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_________个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法:
1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据_《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4.对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决。
a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b.诉讼。
九、其他:_________
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
搬迁安置补偿标准合同范本第14篇发包方:__________________(以下简称甲方)
承包方:__________________(以下简称乙方)
甲方将__________________拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经共同协商,一致同意签订本协议。
一、施工内容及工程量
1.工程地址:__________________________________________。
2.施工内容:建筑物拆除,渣土清运。
3.工程数量___列___层,共____平方米
4.拆除标准:拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。
5.注意:施工中拆下的各类废旧材料归___方所有,均由___方自行处理。
二、工程价款及结算方式:
1.工程价款:
(1)双方商定:本工程单价为____/平方米。
(2)项目总金额:________元
2.结算方式:
(1)自签订合同开工日,甲方先付工程款的30%
(2)乙方完成全部拆除清运工作后甲方一次性支付工程款。
三、施工日期:
1.本合同工程定于20__年__月__日开工,于20__年__月__日竣工。
2.因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
四、双方责任及权力:
甲方:
1.乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2.负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。
3.负责处理周边关系及其它管理部门。
4.尽量保证向乙方所交房屋的完整性,维护乙方的合法利益。配合乙方对施工人员进行安全教育。
5.甲方指定________为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。
乙方:
1.负责编制施工方案,制定安全、环保措施。
2.积极配合甲方的工作。
3.做到那文明施工、安全、按期完成施工任务。
4.负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担。
5.服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。
7.乙方指定________为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
五、违约责任
1.违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担。
2.合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向蕲春县人民法院起诉。
六、其它
1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议。
2.补充协议及附件与本合同正文有同等法律效力,双方须共同遵守。
3.本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日生效。
4.本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________;乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________;法定代表人(签字):_________
20__年__月__日;20__年__月__日
搬迁安置补偿标准合同范本第15篇甲方:
乙方:
甲、乙双方按照《_土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:
一、征用土地面积,该土地面积为亩。
二、征用土地用途,该土地用于雷屯村村级活动场所。
三、征地补偿标准及付款方式:
1、征地补偿标准按元\亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款万元。
2、付款方式:甲方在本协议签订之日起10天内,甲方将征地补偿款万元一次性付清给乙方。
3、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有,不因国家土地政策改变而改变所有权,不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。
4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升,将不再另行补偿,遵照本协议执行。
四、签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地,如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。
五、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,敦寨镇一份。
六、本协议自签字之日起生效,如有争议,由双方协商后再作补充。
甲方:
乙方:
协议签订时间:20xx年月日
搬迁安置补偿标准合同范本第16篇拆迁人(甲方):________________________
被拆迁人(乙方):______________________
实施单位(丙方):______________________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
第一条、房屋拆迁依据
1、建设项目名称:________________________
2、建设地点:____________________________
3、《拆迁许可证》文号:__________________
第二条、被拆房屋基本情况
1、乙方在拆迁范围内共有房屋_________间,建筑面积_________㎡,使用面积_________㎡,居住面积_________㎡。
2、乙方有正式户口_________人,其中有_________男_________女;常住人口_________人,其中有_________男_________女;应安置人口_________人,其中有_________男_________女。
3、被拆迁房屋的产权属于_________。
第三条、拆迁安置
1、甲方安置乙方的住房位于_________,共有房屋_________套_________间,建筑面积_________㎡,使用面积_________㎡,居住面积_________㎡,配有_________等设备。同时甲方要负责为乙方办理相关的一切住房进住手续。
2、甲方安置乙方临时过渡到_________,共有房屋_________套_________间。
3、乙方临时过渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方要保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_________日内,应迁入安置用房内。
第四条、安置房屋的标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合_________颁发的_________标准规定。
2、建造质量应当符合_________标准规定。
3、房屋内应当有以下设施:____________________________
第五条、拆迁安置房屋产权
1、乙方被安置房屋的产权属于_________,乙方应与_________签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
2、乙方被安置房屋的产权属于_________,甲、乙双方应另行签订_________买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条、房屋拆迁补偿
1、甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
2、甲方支付乙方附属物补偿金额为人民币_________整;
3、甲方支付乙方搬家补助费为人民币_________元整;
4、甲方支付乙方临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币_________元整;
5、甲方支付乙方转学补助费为人民币_________元整;
6、甲方支付乙方提前搬家奖励费为人民币_________元整;
7、甲方支付乙方设施设备迁移费为人民币_________元整;
8、甲方支付乙方其他补助费为人民币_________元整;
甲方支付乙方共计为人民币_________元整。
第七条、补偿金额支付时间及方式
甲方必须在_________年_________月_________日前按本合同约定的第六条规定的补偿总额一次支付给乙方。
第八条、拆迁
1、乙方需要在_________年_________月_________日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
2、对于乙方私自搭建的违章建筑或附属设施,乙方必须在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有权拆除。
第九条、违约责任
1、如果甲方不根据合同约定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,甲方应按所欠款额的_________%向乙方赔付违约金;如果甲方不根据合同约定的地点和面积、层次给乙方安置住房,甲方应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
2、如果甲方根据合同约定给乙方安置住房后,乙方仍拒不搬迁的,甲方可以申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,乙方应向甲方偿付违约金_________元,同时,甲方可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,应告知甲方,经双方协商后,时间可以顺延。
3、甲方给乙方安置属于临时过渡的,乙方应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款_________元。
第十条、声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
第十一条、不可抗力因素
1、在本合同中约定的不可抗力是指不能预见、不能克服或者不能避免并且会对一方当事人造成严重影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、如因不可抗力事件的发生导致该合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的所有书面资料,经双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十二条、争议的处理
1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中如果发生争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;如若双方协商或调解不成的,可提交_________仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。
第十三条、补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十四条、合同法律效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效,有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
授权代表(签字):________________授权代表(签字):________________
_________年_________月________日_________年_________月_______日
签订地点:______________________签订地点:______________________
搬迁安置补偿标准合同范本第17篇被拆迁人(以下简称甲方):
拆迁人(以下简称乙方):
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有名,其分别为(男)、(女)。
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;
经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、电话号码变更费用:
2、有线电视安装成本:
3、交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金元,乙方承诺将在年月日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方):拆迁人(以下简称乙方):
年月日年月日
搬迁安置补偿标准合同范本第18篇编号:_____________
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
拆迁人:甲方
被拆迁人:乙方
因实施__________________________项目,经_____________县建设局拆许字[]第_____________号《房屋拆迁许可证》批准,需要拆迁产权属于乙方在房屋及附属物、构筑物。根据有关《_____________省城市房屋拆迁条例》和《_____________县城镇房屋拆迁管理实施办法》规定,经甲乙双方协商达成如下拆迁补偿协议:
一、被拆迁房屋地址、结构及面积:
1、乙方的被拆迁房屋坐落于。
2、被拆迁房屋结构及面积为:建筑面积m;其中砖混结构,建筑面积m。砖木结构,建筑面积m。砖石窑洞,建筑面积m。
3、附属物主要有。
二、补偿方式、金额、支付办法及搬迁时限:
1、补偿安置方式:经双方协商,甲方对乙方的房屋实行产权调换安置方式。
2、房屋及附属物补偿:经委托评估,乙方的附属物计元。
3、乙方的房屋搬迁费为元。
4、乙方的临时安置补助非为元,过度期为个月。
6、上述补偿金额合计元。
7、奖励办法:
____________________________________________________。
8、支付办法及搬迁时限:甲方以现金支付乙方附属物补偿款,乙方出具收据。(甲方待乙方腾空所有被拆迁房屋,并经验收合格办理交接手续后,于年月日前将附属物及其它补偿款共元一次性付清。)
三、安置用房的区位、回迁时限及选择方式。
1、安置用房位于甄阳新村。
2、安置用房的建筑形式为_____________层单元式高层住宅。
3、甲方提供的安置用房,必须符合有关法律、法规的规定,符合有关技术、质量、安全标准。
4、安置用房的选择严格按照验收的先后顺序进行选择。
5、本次产权调换安置公建单元楼栋,其中:号楼为m户型;号楼m户型。
6、乙方被拆迁房屋验收合格后,甲方必须于年月日前在产权置换小区内给乙方提供约m户型的安置用房套;面积约为m户型的安置用房套,面积约为m户型的安置用房套。(精确建筑面积待房屋竣工后由房产管理部门测定)
7、根据拆迁方案的规定,乙方所选择的回迁房屋性质如下:
⑴、无条件无偿兑换的建筑面积为m;
⑵、享受回迁优惠价的建筑面积为m;
⑶、享受完全市场价的建筑面积为m;
⑷、超出原被拆迁房屋合法建筑面积的购置房屋价款,在安置购房协议中明确。
四、违约责任:
1、甲方如不按本协议规定的时限、金额支付乙方附属物补偿款,所造成的后果由甲方负责。
2、甲方如不按本协议规定的时限给乙方回迁安置用房,按照《阳城县城镇房屋拆迁管理办法》的有关规定,甲方支付乙方临时安置补助费。
3、乙方如不按本协议规定的时限搬迁、腾空房屋的,甲方有权不予如期支付拆迁补偿款,并依法采取强制执行措施。
五、本协议一式_____________份,甲乙双方各执_____________份,报县房屋拆迁管理办公室备案_____________份,存档两份。
六、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方:乙方:
法定代表人:
年月日
搬迁安置补偿标准合同范本第19篇拆迁人:_________(简称甲方)
被拆迁人:_________(简称乙方)
甲方经_________批准,在贵阳市_________地区进行项目建设,修建_________。甲方遵照^v^《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_________号附_________号_________结构_________用途的房屋,建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费:
1.煤气_________元
2.独立电表_________元
3.电话_________元
4.有线电视_________元
5.独立水表_________元
6.电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费。
1.甲方支付乙方人民币_________元;
2.甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_________个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法:
1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据^v^《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4.对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决。
a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
b.诉讼。
九、其他:_________
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
搬迁安置补偿标准合同范本第20篇甲方(出卖方):
乙方(买受方):
丙方(见证方):
甲方现享有__安置房指标一套()平方米,及包括杂屋间。经丙方介绍乙方愿意出资购买,双方本着自愿、公平和诚信的原则,经协商议定达成如下协议,共同遵守:
一、安置房指标出让费万元,¥元,(此房第一期预付款x万元,第二期付款x拾x万元,第三期付款x拾万元,甲方共计已经支付房价款x拾x万元整¥),当合同签定之日起,由乙方一次性付清给甲方,其中包括指标费()万元。票据由乙方保管。以后其他一切应付款(包括过户费用)均由乙方负责,按主管单位的要求如期如数付给,甲方概不负责。
二、协议签定后此房价的上涨或下降甲方均不得介入,如有政策性补偿均由甲方享受,乙方不能享有。
三、甲方有责任协助乙方完善该一切缴款手续,包括过户手续,但一切费用由乙方自理,所有证件和单据由乙方管理。
四、乙方在未办理过户手续期间,必须按国家的法律和相关管理部门规定进行使用管理并缴纳相关费用。
五、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,签字生效。本协议如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方签字:乙方签字:丙方签字:
年月日
搬迁安置补偿标准合同范本第21篇甲方(拆迁人):
代理人(房屋拆迁实施单位):_______________________________
房屋拆迁资格证书号_________________________________________
乙方(被拆迁人):
房地产权证号_______________________________________________
房屋承租人_________________________________________________
因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号________)。为明确甲乙双方的权利和义务,
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