承包土地转让协议书

承包土地转让协议书合同编号：__________承包土地转让协议书地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的上述土地承包经营权；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，决定订立本协议。第一条土地情况1.1土地坐落于________________________，土地面积为____平方米。1.2土地现状：____________________________。1.3土地用途：____________________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地转让价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付土地转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）剩余款项人民币____元整，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付定金后，如甲方违约，则甲方双倍返还乙方定金；如乙方违约，则甲方不予退还乙方定金。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户成功后，乙方拥有土地的合法使用权，并应依法办理相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证土地的真实性、合法性，如因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定时间支付土地转让价款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地现状评估报告4.过户手续费收费标准5.法律法规及相关政策文件6.乙方资质证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地转让价款，或乙方未按约定时间支付定金及剩余款项。2.甲方提供的土地使用权证不真实、不合法，导致土地使用权无法过户。3.甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法取得土地使用权。4.乙方未按约定用途使用土地，或违反法律法规使用土地。5.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.承包土地：指农村集体所有土地上，农户依法取得的长期使用权。2.土地转让价款：指甲方将其承包土地的经营权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付土地转让价款，或乙方未按约定时间支付定金及剩余款项。解决办法：双方应及时沟通，协商延期支付或分期支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：甲方提供的土地使用权证不真实、不合法，导致土地使用权无法过户。解决办法：甲方应重新提供真实、合法的土地使用权证，或承担因此产生的法律责任。3.问题：甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法取得土地使用权。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，承担因此产生的费用。必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：乙方未按约定用途使用土地，或违反法律法规使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。5.问题：任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行。解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：