房抵工程款合同范本

房抵工程款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：甲乙双方的详细信息填写如下：甲乙双方的详细信息填写如下：甲方（贷款人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额为人民币____________元（大写：____________________________元整）。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3乙方保证贷款用于____________________工程款的支付，不得挪作他用。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按_____（月、季度、半年）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币____________元（大写：____________________________元整），还款日为每月的____日。2.3乙方如逾期还款，逾期部分按日加收逾期利率____%的罚息。第三条担保方式3.1乙方以其拥有的房产作为抵押物，为贷款提供担保。3.2甲方有权在乙方逾期还款时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。4.2在贷款期限内，乙方如提前还清贷款本息，应提前书面通知甲方，本合同随之终止。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担甲方因此产生的其他费用。5.2甲方未按约定发放贷款的，应承担乙方因此产生的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保协议6.还款计划表7.贷款发放凭证8.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期还款，或未按约定金额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于约定的工程款支付，而是挪作他用。3.提前还款：乙方在贷款期限内提前还清贷款本息。4.未按约定发放贷款：甲方未按约定的金额、期限和条件发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.房产：指乙方拥有的位于____________________的房产。4.贷款：指甲方向乙方提供的人民币____________元（大写：____________________________元整）的贷款。5.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。6.贷款利率：指贷款的年利率，本合同中为年利率____%。7.逾期利率：指乙方逾期还款时，加收的罚息利率，本合同中为逾期利率____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按时还款，如逾期，则应支付逾期利息和罚息，并承担甲方因此产生的其他费用。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应按约定的金额、期限和条件发放贷款，如未按约定发放，则应承担乙方因此产生的损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的