房屋产权互换的协议书

房屋产权互换的协议书合同编号：__________房屋产权互换的协议书一、互换房产的基本情况1.1甲方房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2乙方房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、互换房产的条件2.1双方同意，互换房产的价款为零元。2.2双方同意，互换房产后，各自承担房产的物业管理费、税费等相关费用。2.3双方同意，互换房产后，各自负责办理房产证过户手续，并承担相应的费用。三、互换房产的期限3.1本协议自双方签字之日起生效，互换期限为__________年，自互换房产过户完毕之日起计算。3.2互换期限届满后，如双方同意继续互换，应签订书面续约协议。四、互换房产的交付及验收4.1甲方应在本协议生效后__________日内将甲方房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议生效后__________日内将乙方房产交付给甲方。4.3双方应按照房产证上的面积、结构、用途等进行验收，如发现与房产证不符的情况，双方应协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致互换房产不能顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2双方应按照相关法律法规的规定，承担因互换房产产生的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.房产互换协议书签字原件5.房产互换续约协议（如有）6.房产验收报告7.物业管理费、税费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间交付房产3.房产实际面积、结构、用途与房产证不符4.双方未按约定承担相关费用5.双方未按约定办理房产证过户手续6.双方未按约定续约7.任何一方违反法律法规规定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方房产的一方2.乙方：指拥有乙方房产的一方3.房产证：指房屋产权证，证明房屋所有权归属的法律文件4.物业管理费：指物业公司为管理物业所收取的费用5.税费：指与房产交易相关的各种税费，如契税、印花税等6.房产互换：指双方按照约定条件，交换各自拥有的房产7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：双方协商延期交付，必要时可依法向甲方主张违约责任2.问题：乙方未按约定时间交付房产解决办法：双方协商延期交付，必要时可依法向乙方主张违约责任3.问题：房产实际面积、结构、用途与房产证不符解决办法：双方重新进行验收，如存在不符情况，协商解决或依法主张违约责任4.问题：双方未按约定承担相关费用解决办法：双方协商解决，必要时可依法主张违约责任5.问题：双方未按约定办理房产证过户手续解决办法：双方协商办理过户手续，必要时可依法主张违约责任6.问题：双方未按约定续约解决办法：双方协商续约，必要时可依法主张违约责任五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望与乙方互换房产居住2.乙方拥有房产，希望与甲方互换房产