房屋转让买卖协议书范本

房屋转让买卖协议书范本合同编号：__________房屋转让买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方承诺，自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，该房屋产权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋转让价格一次性支付给甲方。乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。2.3乙方支付转让价款后，甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋过户登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3办理过户登记手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整、有效的个人资料及证件，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户登记手续不能办理或办理失败，由责任方承担相应的法律责任。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并承担过户登记费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合相关部门完成房屋过户登记手续。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定，导致房屋过户登记手续不能办理或办理失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。5.2如乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋平面图4.过户登记所需的相关表格5.房屋转让价格支付凭证6.房屋交付确认书7.过户登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致房屋过户登记手续不能办理或办理失败，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方提供虚假、不真实或隐瞒事实的个人信息及证件，导致过户登记手续不能办理或办理失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.转让价格：指甲方将其拥有所有权的房屋转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证丢失或损坏的情况，应尽快向相关部门申请补发或更换。2.如甲乙双方在过户登记过程中提供虚假信息或证件，应及时向相关部门报告并重新提供真实有效的信息及证件。3.如因政策变化导致过户登记手续发生变化，应及时咨询相关部门，并按照新的规定办理。4.如遇到合同纠纷，应及时与对方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼或申