房屋以旧换新协议书

房屋以旧换新协议书合同编号：__________房屋以旧换新协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、旧房描述1.1旧房位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2旧房结构及附属设施：_______。1.3旧房的交付时间：_______。二、新房描述2.1新房位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。2.2新房的交付时间：_______。2.3新房的配套设施及交付条件：_______。三、价格及支付方式3.1乙方向甲方支付旧房购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：_______。3.3新房交付时，甲方应向乙方退还旧房购房款，如有差价，乙方应补足或甲方应退还给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在_______之前将旧房交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理旧房过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在_______之前将新房交付给乙方。4.4甲方应协助乙方办理新房过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付旧房或新房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.乙方（买方）的身份证明复印件3.旧房的照片及新房的照片4.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准5.房屋买卖合同的范本6.房屋交付确认书7.房屋过户证明8.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付旧房或新房，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供新房或旧房，属于违约行为。4.乙方未按约定接受交付的新房或旧房，属于违约行为。5.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。3.旧房：指甲方出售的现有房屋。4.新房：指乙方购买的替换旧房的房屋。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付旧房或新房，解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。2.乙方未能按时支付购房款，解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商延迟支付日期。3.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。4.房屋过户过程中出现的问题，解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定位置的旧房，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方位于特定位置的旧房，并与甲方达成协议。3.甲方按照约定时间交付旧房给乙方。4.乙方按照约定时间支付购房款给甲方。