房屋出租托管合同

房屋出租托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。乙方同意继续托管的，托管期限延长____年，以此类推。2.3乙方在托管期限内不得以任何理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币____元作为违约金。三、托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付托管费用给甲方，托管费用为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋租金发生调整，乙方应在调整后的第一个月支付新的托管费用。四、托管事项4.1乙方在托管期间享有房屋的出租权，并负责房屋的日常管理工作。4.2乙方应确保房屋及附属设施的安全、完好，并承担因保管不善造成的损失责任。4.3乙方应在房屋租赁合同中明确租赁期限、租金、押金等相关事项，并保证租赁合同的合法性。4.4乙方应在租赁合同签订后__日内将租赁合同副本交甲方备案。五、合同的变更和解除（1）甲方应退还乙方已支付的托管费用，但扣除乙方实际使用期间的托管费用；（2）甲方应支付乙方人民币____元作为违约金。（1）乙方应支付甲方人民币____元作为违约金；（2）甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应承担因此产生的所有费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定将房屋交付乙方托管，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同副本3.托管费用支付凭证4.房屋状况检查报告5.房屋钥匙交付记录6.托管期限变更协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付托管费用。3.乙方未按约定进行房屋出租管理，导致房屋损失或纠纷。4.甲方未按约定提供必要的协助和支持。5.任何一方未经对方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.托管方：指被委托管理出租房屋的一方。3.托管费用：指乙方支付给甲方，用于支付房屋出租管理等相关费用的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.租赁合同：指乙方与租客签订的关于房屋租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付托管费用：甲方可以书面通知乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.房屋出租管理出现问题：乙方应及时与租客沟通解决，必要时可寻求甲方协助。4.需要变更托管期限：甲乙双方应签订书面变更协议，明确新的托管期限。5.提前解除合同：甲乙双方应签订书面解除协议，并按照合同约定处理违约金等事项。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望将房屋出租并获得稳定收益，但无暇管理。2.乙方为专业的房屋托管公司，愿意承担房屋出租管理责任，以获取托管费用。3.甲方因