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文档简介

房屋出租托管合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(托管方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋委托乙方进行出租托管的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________。1.2房屋结构及面积:_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后,如甲方需继续托管,应提前一个月通知乙方,并签订新的托管合同。乙方同意继续托管的,托管期限延长____年,以此类推。2.3乙方在托管期限内不得以任何理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方人民币____元作为违约金。三、托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付托管费用给甲方,托管费用为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间,如房屋租金发生调整,乙方应在调整后的第一个月支付新的托管费用。四、托管事项4.1乙方在托管期间享有房屋的出租权,并负责房屋的日常管理工作。4.2乙方应确保房屋及附属设施的安全、完好,并承担因保管不善造成的损失责任。4.3乙方应在房屋租赁合同中明确租赁期限、租金、押金等相关事项,并保证租赁合同的合法性。4.4乙方应在租赁合同签订后__日内将租赁合同副本交甲方备案。五、合同的变更和解除(1)甲方应退还乙方已支付的托管费用,但扣除乙方实际使用期间的托管费用;(2)甲方应支付乙方人民币____元作为违约金。(1)乙方应支付甲方人民币____元作为违约金;(2)甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋,乙方应承担因此产生的所有费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定将房屋交付乙方托管,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按约定支付托管费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同副本3.托管费用支付凭证4.房屋状况检查报告5.房屋钥匙交付记录6.托管期限变更协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付托管费用。3.乙方未按约定进行房屋出租管理,导致房屋损失或纠纷。4.甲方未按约定提供必要的协助和支持。5.任何一方未经对方同意,提前解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权。2.托管方:指被委托管理出租房屋的一方。3.托管费用:指乙方支付给甲方,用于支付房屋出租管理等相关费用的金额。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.租赁合同:指乙方与租客签订的关于房屋租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担迟延交付的违约责任,支付违约金,并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付托管费用:甲方可以书面通知乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有权解除合同。3.房屋出租管理出现问题:乙方应及时与租客沟通解决,必要时可寻求甲方协助。4.需要变更托管期限:甲乙双方应签订书面变更协议,明确新的托管期限。5.提前解除合同:甲乙双方应签订书面解除协议,并按照合同约定处理违约金等事项。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有者,希望将房屋出租并获得稳定收益,但无暇管理。2.乙方为专业的房屋托管公司,愿意承担房屋出租管理责任,以获取托管费用。3.甲方因

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