房屋买卖合同带地下室

房屋买卖合同带地下室合同编号：__________房屋买卖合同带地下室卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________鉴于买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；第一条：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋现状：__________1.5地下室描述：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元（大写：__________元整）的价格购买上述房屋。2.2上述购买价格包括房屋及其附属设施、设备、地下室和土地使用权的全部权益。2.3买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及地下室的钥匙交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：陈述与保证4.1卖方保证房屋及地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。4.2买方保证其提供的个人信息真实有效，并具备购买房屋的经济实力。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.地下室平面图6.房屋现状照片7.家具电器清单8.过户所需的相关税费清单9.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋及地下室，或交付的房屋及地下室不符合合同约定的条件。2.卖方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.卖方故意隐瞒房屋存在的问题，如质量问题、权属纠纷等。4.买方未按照合同约定时间支付购房款。5.买方提供的个人信息不真实，或未具备购买房屋的经济实力。6.不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定出售的位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.地下室：指与房屋相连的地下空间，通常用于储存、使用等功能。3.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋或地下室的情况，买方可以与卖方协商要求延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到卖方未按约定办理过户手续的情况，买方可以要求卖方尽快办理，并有权要求卖方支付违约金。3.遇到卖方隐瞒房屋问题的情况，买方可以要求卖方承担相应的违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求延期支付，并要求买方支付违约金。5.遇到买方提供的个人信息不真实或未具备购买房屋经济实力的情况，卖方可以拒绝履行合同，并要求买方支付违约金。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方可以协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.个人之间的房