房产抵押协议书

房产抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：一、抵押房产的基本情况1.1抵押房产坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（详细描述）。二、借款事项2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率为_______%，按年计算，甲方按季度向乙方支付利息。2.3甲方借款用途为_______（详细描述）。2.4甲方应按照约定的期限和金额归还借款本息，逾期未归还的，甲方应支付违约金，违约金为逾期本金金额的_______%。三、抵押担保事项3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，抵押房产不受第三方的追索、查封、冻结等法律限制，否则甲方应承担由此产生的一切责任。3.3借款期限内，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等法律行为，否则甲方应承担由此产生的一切责任。3.4借款期限内，如甲方按约定归还借款本息，乙方应办理抵押权的注销手续。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字或者盖章确认。4.2合同解除后，甲方应按照约定办理抵押房产的归还手续，并支付因解除合同产生的相关费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事非法活动。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，合同编号为：_______。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的抵押房产所有权证复印件2.甲方拥有的抵押房产土地使用权证复印件3.借款合同复印件4.抵押房产现状说明文件5.甲乙双方的身份证明复印件6.借款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额归还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定使用抵押房产，或未经乙方同意对抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等法律行为，视为违约。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务问题或被查封、冻结等法律限制，视为违约。4.乙方未按约定支付借款利息，或未按约定办理抵押权的注销手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押财产作为债务担保的债权人。3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给债权人的年度利息比例。4.违约金：指债务人未按约定履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。5.抵押房产：指债务人提供给债权人作为债务担保的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定归还借款本息。解决办法：乙方有权依法向甲方追讨逾期借款本息，并要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定使用抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定使用抵押房产。3.问题：抵押房产存在权属纠纷、债务问题或被查封、冻结等法律限制。解决办法：甲方应承担由此产生的一切责任，并立即解决权属纠纷、债务问题或解除查封、冻结等法律限制。4.问题：乙方未按约定支付借款利息，或未按约定办理抵押权的注销手续。解决办法：甲方有权依法要求乙方支付逾期利息，并办理抵押权的注销手续。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将自有房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.