房屋租赁合同纠纷经典代理词

房屋租赁合同纠纷经典代理词合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁该房屋的目的为_______（填写租赁用途，如居住、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单，包括家具、家电等）附件二：房屋照片（此处附上房屋内外照片）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内的所有家具、家电等设施设备，以便双方确认设施设备状况。2.附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以便双方对房屋的实际情况有直观的了解。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。3.问题：租赁期内，房屋及附属设施的正常损耗。解决办法：由甲方负责维修。4.问题：租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏。解决办法：乙方负责维修，并按市价赔偿。五、所有应用场景：