房屋中介服务合同

房屋中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为合法设立并有效存在的房屋中介服务机构，具备房地产经纪资质，自愿提供房屋买卖中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________，房屋产权证号/预告登记号/网签合同号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋现状：__________。1.2甲方对上述房屋拥有独立、完整的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。第二条乙方义务2.1乙方作为专业房屋中介服务机构，应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖信息的收集、发布、推广、带看、谈判、协助签署房屋买卖合同等。2.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供与房屋买卖相关的市场信息、政策法规咨询等服务。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.4乙方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得故意隐瞒、误导甲方。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介服务费，收费标准为：__________元/平方米（建筑面积），计费面积为：__________平方米，总服务费为：__________元。3.2乙方应提供正规发票，甲方在支付中介服务费后，乙方应及时提供相关服务。3.3中介服务费支付方式：__________。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止合同。4.2如甲方单方面解除或终止合同，应支付乙方一定的违约金，具体金额双方协商确定。4.3如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的房地产经纪资质证书复印件3.房屋产权证/预告登记证/网签合同复印件4.房屋现状照片及视频资料5.甲方、乙方签订的《房屋中介服务合同》正本6.乙方提供的中介服务费收费标准及计算说明7.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供专业的中介服务，导致甲方权益受损。2.乙方未按约定及时、准确、全面地提供市场信息、政策法规咨询等服务。3.乙方泄露甲方个人资料和房屋信息给第三方，未经甲方书面同意。4.乙方故意隐瞒、误导甲方，导致甲方决策失误。5.乙方未在约定时间内完成中介服务，影响甲方房屋买卖进程。6.乙方未按约定支付中介服务费，延迟提供服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售或购买方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供房屋中介服务的合法设立并有效存在的房地产经纪机构。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。6.预告登记号：指购房人在购房合同签订后，向不动产登记机构申请预告登记的编号。7.网签合同号：指购房人在购房过程中，通过房地产交易部门网上签约系统签订的合同编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并对信息进行核实。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。3.问题：乙方泄露甲方个人资料和房屋信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方故意隐瞒、误导甲方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费，并追究其法律责任。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，寻求专业的房地产经纪机构进行中介服务。2.甲方拟购